Sprzedaż działki, 9382 m²

ul. Bratkowa, Reda

3 399 000 zł

362 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

Oferta dostępna wyłącznie u Nas w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Redzie przy ul. Malinowej, obejmujący dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 9382 m². Obie nieruchomości należą do jednego właściciela i są objęte jedną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz kompleksowe przygotowanie inwestycji. Dla całego terenu została opracowana przez profesjonalną firmę architektoniczną Analiza Możliwości Zabudowy wraz z koncepcją zagospodarowania, uwzględniającą zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Koncepcja zakłada realizację:- 6 nowoczesnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, - kameralnego parku handlowego o powierzchni użytkowej 1250 m², - funkcjonalnego układu drogowego i parkingowego, - rozwiązań umożliwiających efektywne zagospodarowanie wód opadowych. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługowo-handlową i zrealizować spójny projekt o zróżnicowanych źródłach przychodów. Działka nr 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Powierzchnia działki: 3404 m² Oznaczenie w MPZP: A.30.MNU Zgodnie z przekazaną analizą możliwości zabudowy najważniejsze wymagania miejscowego planu obejmują:- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny, - maksymalną wysokość zabudowy 9 m, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°, - minimalną powierzchnię działki 400 m² dla zabudowy bliźniaczej. Przygotowana koncepcja przewiduje realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych. Parametry proponowanej zabudowy- 3 budynki dwulokalowe, - powierzchnia zabudowy jednego budynku: około 135 m², - łączna powierzchnia zabudowy: około 405 m², - łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: około 800 m², - 2 kondygnacje, - dachy dwuspadowe, - minimum 12 miejsc postojowych wynikających z wymagań MPZP. Kameralna skala projektu i zabudowa bliźniacza odpowiadają potrzebom rodzin poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanym mieście położonym w sąsiedztwie Trójmiasta. Działka nr 2 – funkcja usługowo-handlowa Powierzchnia działki: 5978 m² Oznaczenie w MPZP: A.33.PU Teren przeznaczony jest pod:- obiekty produkcyjne, - składy i magazyny, - zabudowę usługową. W opracowanej koncepcji zaproponowano wykorzystanie działki pod funkcję handlową. Koncepcja parku handlowego- 1 jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy, - powierzchnia zabudowy: około 1375 m², - powierzchnia użytkowa usług – PUU: około 1250 m², - 35 miejsc postojowych. Kameralny park handlowy może pełnić funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług zarówno dla istniejących mieszkańców Redy, jak i przyszłych nabywców lokali mieszkalnych realizowanych w ramach inwestycji. Najważniejsze atuty inwestycji- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, - profesjonalnie przygotowana analiza możliwości zabudowy, - gotowa koncepcja zagospodarowania zgodna z zapisami MPZP, - łącznie 9382 m² terenu inwestycyjnego, - możliwość realizacji 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, - możliwość budowy parku handlowego o powierzchni użytkowej około 1250 m², - połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej zwiększające potencjał ekonomiczny terenu, - możliwość etapowania inwestycji, - funkcjonalny układ komunikacyjny, - zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych, - potwierdzona w analizie możliwość efektywnego zagospodarowania wód opadowych, - dwie sąsiadujące działki należące do jednego właściciela i objęte jedną księgą wieczystą. Lokalizacja – Reda, ul. Malinowa Reda jest dynamicznie rozwijającym się miastem należącym do Małego Trójmiasta Kaszubskiego i Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot. Miasto łączy dostęp do rynku pracy i infrastruktury Trójmiasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, terenami zielonymi oraz bliskością wybrzeża. Dogodna komunikacja samochodowa. Położenie Redy zapewnia wygodny dostęp do:- Gdyni i pozostałych części Trójmiasta, - drogi krajowej nr 6, - Obwodnicy Trójmiasta i dalszego połączenia z autostradą A1, - drogi wojewódzkiej nr 216 prowadzącej w kierunku Pucka, Władysławowa i Półwyspu Helskiego. Orientacyjne odległości:- 18 km do plaży i Zatoki Puckiej w Rewie, - 22 km do Władysławowa, stanowiącego wjazd na Półwysep Helski, - 12 km do rejonu węzła Gdynia Chylonia i Obwodnicy Trójmiasta. Takie położenie ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i podróże w pozostałe regiony Polski. Kolej i komunikacja autobusowa Reda posiada stację kolejową obsługiwaną przez pociągi SKM i Polregio. Bezpośrednie połączenia umożliwiają dojazd między innymi do Rumi, Wejherowa, Gdyni, Sopotu i Gdańska, a także w kierunku Pucka, Władysławowa i Helu. Transport lokalny uzupełniają linie autobusowe MZK, zapewniające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami Redy oraz połączenia z Rumią i Wejherowem. Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, w najbliższym otoczeniu ul. Malinowej znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura przydatna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu działa między innymi market Biedronka, Lidl,, Rossmann, a także szkoły, placówki medyczne, restauracje i inne punkty handlowo-usługowe. Serdecznie zapraszam na prezentację - Zaproponuj swoją cenę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

3 399 000 zł