Działka inwestycyjna przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym

Działka inwestycyjna przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym - Widok główny

Sprzedaż działki, 9 m²

Berylowa, Gronowo Górne

999 000 zł

111 000 zł/m²

Wystawione 3 sie 2026

O tej ofercie

NOWOŚĆ | Działka inwestycyjna 9 950 m² – Gronowo Górne, ul. BerylowaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym, w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląga.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Elbląga oraz dróg ekspresowych S7 i S22.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYLokalizacja: Gronowo Górne, ul. BerylowaPowierzchnia: 9 950 m²Numer działki: 16/71Przeznaczenie w MPZP: 3.PUCena: 999 000 złCena za 1 m²: około 100 złDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowejMedia: prąd i woda w drodzeOdległość od węzła S7 i S22: około 1,5 kmSZYBKI PODGLĄD OFERTY* niemal hektar gruntu inwestycyjnego,* teren przemysłowo-produkcyjno-usługowy,* możliwość budowy hal, magazynów i obiektów usługowych,* maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% działki,* maksymalna wysokość zabudowy do 14 m,* kształt zbliżony do prostokąta,* równy teren ułatwiający realizację inwestycji,* bezpośredni dostęp do asfaltowej ulicy,* prąd i woda dostępne w drodze,* sąsiedztwo działających przedsiębiorstw,* szybki dojazd do Elbląga oraz tras S7 i S22.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIDziałka o powierzchni 9 950 m² posiada funkcjonalny kształt umożliwiający zaplanowanie zabudowy, placów manewrowych, parkingów oraz niezbędnej infrastruktury.Główne boki nieruchomości mają około 123,5 m i 109,9 m. Duża, równa powierzchnia stwarza bardzo dobre warunki do realizacji hali produkcyjnej, magazynu, obiektu usługowego albo siedziby przedsiębiorstwa.Zgodnie z miejscowym planem powierzchnia zabudowy może wynosić do 50% powierzchni działki, czyli planistycznie około 4 975 m². Ostateczna możliwość zagospodarowania będzie zależała od projektu inwestycji, wymaganych miejsc parkingowych, infrastruktury oraz obowiązujących przepisów.PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XII/71/2015 Rady Gminy Elbląg.Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.PU – zabudowa przemysłowo-produkcyjno-usługowa.Plan miejscowy przewiduje między innymi:* przemysł i produkcję o ograniczonej uciążliwości,* hale magazynowe i składy, również związane z obsługą rolnictwa,* obiekty usługowe,* biura i pomieszczenia administracyjne,* handel związany z funkcją podstawową – do 40% ogólnej powierzchni zabudowy,* maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% działki,* intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,* maksymalną wysokość zabudowy do 14 m,* minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,* miejsca parkingowe na terenie własnej nieruchomości.Na obszarze 3.PU plan nie przewiduje budowy nowych budynków mieszkalnych.LOKALIZACJA DLA BIZNESUNieruchomość znajduje się w rozwijającej się strefie gospodarczej Gronowa Górnego, w otoczeniu firm produkcyjnych, usługowych i magazynowych.Węzeł dróg ekspresowych S7 i S22 oddalony jest o około 1,5 km. Lokalizacja zapewnia sprawny transport w kierunku Elbląga, Trójmiasta, Warszawy, Olsztyna, Braniewa oraz przejścia granicznego w Grzechotkach.DLA KOGO?Oferta będzie odpowiednia dla:* firmy planującej budowę hali produkcyjnej,* operatora magazynowego lub logistycznego,* przedsiębiorstwa usługowego,* hurtowni lub centrum dystrybucyjnego,* inwestora poszukującego gruntu komercyjnego,* firmy potrzebującej siedziby połączonej z magazynem i biurami.CENA999 000 PLNOkoło 100 zł/m²Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Jakub BąkMałgorzata BąkInformacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości opracowano na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed realizacją inwestycji zaleca się uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z MPZP oraz potwierdzenie możliwości realizacji konkretnego przedsięwzięcia we właściwym urzędzie.Przedmiotowa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland