Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 26 m²
Luboń, Stary Luboń
330 000 zł
12 500 zł/m²
Wystawione 28 sie 2026
O tej ofercie
Lokal inwestycyjny 26 m² w Luboniu idealny pod wynajem, z pełnym odliczeniem VAT (62 000 zł). Jeśli szukasz kompaktowej kawalerki w dobrej lokalizacji, to ta oferta jest dla Ciebie. Na powierzchnie 26,40 m2 składają się pokój z aneksem, miejsce na osobną sypialnię, łazienka i korytarz. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD.. Wszystko zostało tak zaprojektowane, by żyło się tu wygodnie i komfortowo - wysoka zabudowa kuchenna, w korytarzu szafy na wymiar. Polecany lokal jest idealny, jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja z dobra stopą zwrotu. Lokal gwarantuje: • bezpieczne ulokowanie kapitału, • stały dochód z wynajmu 8,9%-10,3% ROI brutto rocznie, • lokal w świetnej lokalizacji, z rosnącym popytem na małe metraże, • jedna z najtańszych form wejścia w nieruchomość inwestycyjną w okolicach Poznania, lokal mieści się w Luboń przy stacji PKP (dojazd do centrum Poznania zajmuje 15 minut). • Stabilny wynajem – idealny dla studentów i pracujących w Poznaniu • lokal znajduje się tuż przy stacji PKP Luboń (10 minut piechotą do stacji), skąd do centrum Poznania jedzie się 15 minut. • Lokal urządzony, gotowy do użytkowania, wykończony i przygotowany do wynajmu, komplet dokumentów (własność, KW księga wieczysta). Parametry lokalu • Powierzchnia: 26 m² • Status: lokal inwestycyjny (hotelowy) • Idealny pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy • Budynek nowoczesny, zadbany • Lokalizacja: Luboń, przy stacji PKP • Lokalizacja gwarantuje szybki wynajem. Zalety nieruchomości: Realny koszt wejścia: 268 000 zł netto. ROI na poziomie 8-10% rocznie. 15 minut pociągiem do centrum Poznania. Duży atut- niskie koszty utrzymania- czynsz do wspólnoty wynosi 130 PLN. Cena brutto: 330 000 zł Cena netto: 268 000 zł VAT do odliczenia- wystawiam fakturę: 62 000 zł Realny koszt po odliczeniu VAT: 268 000 zł Potencjalny czynsz: 2 000–2 300 zł / miesiąc ROI brutto: 8,9% – 10,3% rocznie Osoba do kontaktu: Joanna DrwięgaPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro2 / 3
Powierzchnia26.4 m²
Pokoje1
Sypialnie1
BudowaCegła
StanDoskonały
OgrzewanieElektryczne
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1900 zł/mies
Wkład własny20 % · 66 000 zł
66 000 złkredyt 264 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty569 914 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026