Sprzedaż mieszkania, 25 m²

Olsztyn, Pojezierze

1 ŁazienkiPiętro 4 / 4

279 900 zł

11 196 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 25 mkw, położonej przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty z 1966 roku. Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie ma funkcjonalny układ, dobrze wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym, a dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 2,5 mkw, która pozwala ograniczyć liczbę szaf i zabudów w salonie. Na 25 mkw powierzchni składają się: salon z aneksem kuchennym - 16,1 łazienka - 3 garderoba - 2,5 przedpokój - 1,1 zabudowany balkon - 2,3 dodatkowo piwnica i dostęp do wspólnej wózkowni Pod względem stanu technicznego mieszkanie wymaga prac remontowych, przy czym ich zakres jest zróżnicowany w poszczególnych jego pomieszczeniach. Łazienka, garderoba oraz przedpokój wymagają remontu natomiast salon z aneksem kuchennym jedynie odświeżenia. Instalacje przygotowane pod funkcjonujący obecnie aneks zostały już wymienione. Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie lokalu, z wyłączeniem kilku przedmiotów osobistych właścicieli. Opłaty dla 2 osób:czynsz administracyjny - ok. 520 zł, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, odpady oraz inne opłaty użytkowe, energia elektryczna - średnio ok. 190 zł, gaz - ok. 60 zł. Kołobrzeska i osiedle Pojezierze to jedna z tych lokalizacji Olsztyna gdzie żyje się po prostu wygodnie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, mniejsze sklepy spożywcze, Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkola, podstawówki i liceum. Blisko stąd również do Dworca Głównego, Parku Kusocińskiego, stadionu Stomilu i Hali Urania. Nawet olsztyńska Starówka jest w zasięgu 20-minutowego spaceru. Bez najmniejszych problemów mogą tu mieszkać osoby starsze, studenci czy niezmotoryzowani. Mieszkanie może być również ciekawą propozycją dla inwestora. Jego lokalizacja i wszystkie opisane wyżej atuty sprawiają, że dobrze sprawdzi się zarówno w najmie długo, jak i krótkoterminowym. W przypadku najmu młodej parze, singlowi czy studentowi nawet 4. piętro bez windy przestaje być problemem nie do przeskoczenia. To lokal, który łatwo dopasować do potrzeb najemcy. *Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania, a towarzyszące im wizualizacje pokazują przykładowy wygląd poszczególnych pomieszczeń po odświeżeniu lub remoncie. Zapraszam do kontaktu. Prezentacje będą się odbywać w formie dni pokazowych. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

279 900 zł