Sprzedaż domu, 257 m², działka 994 m²

Śródmieście

8 Sypialnie7 Łazienki

2 249 000 zł

8758 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w ścisłym centrum Częstochowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jasnej Góry i Parku Jasnogórskiego. Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Mimo centralnej lokalizacji posesja oferuje ciszę, spokój i prywatność - cechy niezwykle cenne w tej części miasta. To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania - zarówno mieszkalnego, inwestycyjnego, jak i biznesowego. Układ budynku, sześć niezależnych lokali, zaplecze na niskim parterze (ok.80m2), prywatny parking oraz dwa garaże tworzą atrakcyjną bazę pod wynajem, apartamenty, kancelarię, gabinety lub reprezentacyjną siedzibę firmy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY prestiżowa lokalizacja w centrum Częstochowy, przy Jasnej Górze6 niezależnych lokali mieszkalnychdziałka o powierzchni 994 m²generalny remont przeprowadzony w 2008 rokuwymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowawykonane nowe poszycie dachufunkcjonalna, zagospodarowana piwnicamożliwość stworzenia prywatnej strefy wellness z saunądodatkowa kuchnia, pralnia, prysznic i toaleta w piwnicyogrzewanie gazoweprywatny parking na posesji2 wolnostojące garażepełne media: prąd, woda, kanalizacja i gazduży potencjał inwestycyjny i biznesowy 6 NIEZALEŻNYCH LOKALI Kamienica oferuje funkcjonalny układ i duże możliwości dalszej aranżacji. W budynku znajduje się sześć niezależnych lokali: Parter Lokal 1 - 42,87 m²Lokal 2 - 42,90 m² Piętro 1 Lokal 3 - 43,10 m²Lokal 4 - 44,20 m² Piętro 2 Lokal 5 - 42,40 m²Lokal 6 - 41,31 m² Taki podział daje możliwość prowadzenia niezależnego najmu poszczególnych lokali lub wykorzystania całej nieruchomości w ramach jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego. FUNKCJONALNA PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany niski parter, stanowiąca rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne. Przestrzeń została przygotowana z myślą o możliwości stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną. Znajdują się tutaj już: oddzielny prysznictoaletaprzygotowana kuchniaosobna pralniakotłownia gazowa Kotłownia stanowi główne źródło ogrzewania całego budynku. GENERALNY REMONT W 2008 roku kamienica przeszła generalny remont, obejmujący zarówno elewację, jak i wnętrza budynku. W ramach modernizacji: wymieniono instalację elektrycznąwymieniono instalację wodno-kanalizacyjnąwymieniono instalację gazowąwykonano nowe poszycie dachuodnowiono elewacjęprzeprowadzono gruntowne prace wewnątrz budynku Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie zyskując rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom użytkowym. STANDARD I ARCHITEKTURA Ściany zewnętrzne wykonano z kamienia wapiennego oraz cegły ceramicznej, co podkreśla solidny i ponadczasowy charakter budynku. Wnętrza wykończono m.in. klasycznymi gładziami gipsowymi oraz gresem. Betonowe schody na klatce schodowej zostały wykończone eleganckim lastriko. DZIAŁKA I PARKING Kamienica znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Na terenie posesji znajdują się: prywatny parking naziemny2 wolnostojące garaże Możliwość parkowania bezpośrednio na terenie nieruchomości jest szczególnie istotnym udogodnieniem przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta. MEDIA prądwodakanalizacjagaz Ogrzewanie budynku zapewnia kotłownia gazowa. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - JASNA GÓRA I CENTRUM MIASTA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Jasna Góra, Park Jasnogórski oraz centrum Częstochowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Lokalizacja pozwala połączyć reprezentacyjny charakter adresu z wygodą codziennego funkcjonowania. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Ze względu na lokalizację, układ oraz liczbę niezależnych lokali nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: kamienica z lokalami przeznaczonymi na wynajemapartamentyreprezentacyjna siedziba firmykancelariaprywatne gabinetyprzestrzeń biurowakameralny budynek mieszkalny o wysokim standardzie To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Częstochowy, z dużymi możliwościami wykorzystania zarówno prywatnego, jak i inwestycyjnego. FINANSOWANIE Biuro Nieruchomości SVERUM zapewnia bezpłatne i kompleksowe wsparcie w procesie finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście i poznać możliwości, jakie oferuje jej lokalizacja, układ oraz przestrzeń. Twój agent: Łukasz Karoń SVERUM Nieruchomości