Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 67 m²

Warszawa, Mokotów

2 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 2 / 6

1 470 000 zł

21 993 zł/m²

Wystawione 6 lis 2026

O tej ofercie

Funkcjonalne, narożne mieszkanie o powierzchni 66,84 m Lokal znajduje się na 2. piętrze 6-piętrowego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 11,87 m, z widokiem na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych. Cena mieszkania: 1 470 480 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obowiązkowy). Dostępność mieszkania: luty/marzec 2027 r. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Mieszkanie ma przemyślany, funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy. W skład lokalu wchodzą: -przestronny salon, -oddzielna kuchnia, -dwie sypialnie, -łazienka, -osobne WC, -przedpokój. -Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej. -Dużym atutem jest narożne położenie mieszkania oraz dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń zarówno z salonu, jak i z kuchni. BALKON I EKSPOZYCJA OKIEN Balkon o powierzchni 11,87 m stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Rozpościera się z niego widok na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych. Z salonu na balkon prowadzą trzyskrzydłowe drzwi balkonowe, przy czym wszystkie trzy skrzydła są otwierane. Z kuchni dostęp zapewniają dodatkowe, pojedyncze drzwi balkonowe. Ekspozycja okien: salon i kuchnia zachód, obie sypialnie północ, widok w kierunku sąsiedniego budynku. w salonie zamontowana jest klimatyzacja. CISZA I KOMFORT NA CO DZIEŃ Jednym z największych atutów mieszkania jest wyjątkowo spokojne otoczenie i dobre wyciszenie lokalu. Od strony sypialni mieszkanie sąsiaduje z komórką lokatorską, a od strony kuchni z kuchnią sąsiedniego lokalu. Przez wszystkie lata użytkowania nie słyszeliśmy sąsiadów. Salon wychodzi na jednokierunkową ulicę osiedlową o niewielkim natężeniu ruchu. Dzięki temu można komfortowo odpoczywać przy otwartych drzwiach balkonowych. W mieszkaniu nigdy nie palono papierosów. STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE W 2025 roku mieszkanie przeszło remont obejmujący szpachlowanie i malowanie wszystkich pomieszczeń. W cenie mieszkania pozostają: Kuchnia: -zabudowa kuchenna, -piekarnik, -kuchenka mikrofalowa, -płyta indukcyjna, -zmywarka, -lodówka wolnostojąca. Sypialnia: -szafa w stałej zabudowie, -łóżko małżeńskie. Łazienka i WC: -blat i szafki w łazience, -szafka w zabudowie w osobnym WC. Przedpokój: -szafa w stałej zabudowie. -Istnieje również możliwość pozostawienia dodatkowych mebli, m.in. kanapy, stołu w salonie i kuchni, regału RTV oraz biurka w głównej sypialni. Szczegóły i zakres wyposażenia do indywidualnego uzgodnienia. BUDYNEK I PARKOWANIE -Mieszkanie znajduje się w budynku z 2017 roku, położonym na ogrodzonym terenie. -Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają: -całodobowa ochrona ze stałą obecnością pracownika ochrony, -monitoring, -ogrodzony teren nieruchomości. -Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe na poziomie -2, w dwukondygnacyjnym garażu podziemnym. -Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania. INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY -Powierzchnia mieszkania: 66,84 m (pomiar geodezyjny). -Liczba pokoi: 3. -Liczba łazienek: 2 (łazienka i osobne WC). -Piętro: 2 z 6. -Rok budowy: 2017. -Winda: tak. -Balkon: 11,87 m. -Klimatyzacja: tak. -Ogrzewanie: miejskie. -Instalacja gazowa: brak. -Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na wodę i ogrzewanie. -Posiadamy pełną dokumentację projektową mieszkania. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, 3-pokojowego mieszkania na Mokotowie, z dużym balkonem, funkcjonalnym układem i możliwością własnej aranżacji przestrzeni dziennej. Dużym atutem nieruchomości jest spokojna atmosfera, dobre wyciszenie, klimatyzacja oraz budynek z całodobową ochroną i monitoringiem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Balkon

Winda

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 470 000 zł