Sprzedaż domu, 170 m², działka 750 m²

Podkowa Leśna

2 590 000 zł

15 235 zł/m²

Wystawione 17 mar 2025

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela !Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy)Szanowni Państwo,wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną W Podkowie Leśnej.UWAGA - Rzuty parteru i piętra poglądowe ( przed wprowadzeniem zmian)Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o metrażu użytkowym około 150 m2 pow. użytkowej , (około 170 m2 w podłodze) + garaż około 22 m2 +wiata garażowa 24 m2– z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2) - w Podkowie Leśnej.W cenie pełne ogrodzenie oddzielające nieruchomości i działki - zarówno od frontu jak i z tyłu - w części ogrodowejRok budowy 2025, stan - do wykończenia.Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody.Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy.Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości.Użyte materiały i technologie :materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu).Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy ,elewacja – najcieplejsza wełna skalna 20 cm, poddasze również wełna skalna– wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku.Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny.Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów – system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- CameTynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien – daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, przygotowanie doładowania samochodów elektrycznych/ hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogroduW cenie :System automatycznego podlewania ogrodu RainBird , oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came , zagospodarowany ogród ( trawa z rolki , nasadzenia), utwardzenia powierzchni zewnętrznych, pełne ogrodzenie, wszystkie instalacje - w tym alarmowa , kamery , pod fotowoltaikę , itd.Nowoczesna i bardzo ekonomiczna pompa ciepła Vaillant,przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnymOświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku.Rynny metalowe.OkolicaStacja Wkd – 500 mStacja Pkp - 2000 mCentrum handlowe – 100 mCentrum miasta - 800 mPark/las – 0mRozkład i metraż pomieszczeń:( Załączone zdjęcia rzutów mają charakter poglądowy)Wiata garażowa – 24 m2Parter:Garaż – 22 m2Kotłownia – 7m2Biuro – 10m2Salon z aneksem kuchennym -28 m2- z możliwością powiększenia o 15 M2 ( czyli razem 43m 2) - ta opcja jest zastosowana w lokalu wykończonymWc- 1,6m2Hall - 8m2Piętro:Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2Sypialnia 3- 15 m2Hall – 9 m2Łazienka wspólna – 8 m2Łazienka prywatna w sypialni nr 3- 8 m2Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów.W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonemprzedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu [Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego]Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa170 m²

Powierzchnia działki750 m²

Wystawiono na

OLX Poland

2 590 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

14 910 zł/mies

Wkład własny20 % · 518 000 zł

518 000 złkredyt 2 072 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty4 472 963 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026