Działka budowlana w otulinie lasów | 900m² | Szer. 20,5m | MPZP 3MN | Różan / Kaszewiec

Sprzedaż działki, 900 m²

Kaszewiec, powiat makowski

168 000 zł

187 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 376 i powierzchni 900 m², położona w miejscowości Kaszewiec, gmina Różan (powiat makowski, woj. mazowieckie). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo urokliwym i kameralnym miejscu. To leśna enklawa, w której wydzielono zaledwie kilka działek budowlanych – resztę otoczenia stanowią państwowe lasy. Dookoła powstało już kilka nowych domów jednorodzinnych, co zapewnia bezpieczne sąsiedztwo, a bliskość ściany lasu gwarantuje ciszę, prywatność i piękny widok. Wymiary i kształt: • Powierzchnia: 900 m² • Kształt: Regularny prostokąt. • Wymiary: około 20,5 m (szerokość frontu) x 44 m (długość). Ogrodzenie (Stan Bardzo Dobry): Działka jest już w całości ogrodzona, co pozwala zaoszczędzić spory wydatek na starcie budowy: • Z trzech stron (jeden bok i tył): Ogrodzenie siatkowe • Od frontu: Solidne, kute ogrodzenie w bardzo dobrym stanie, wyposażone w bramę wjazdową oraz furtkę. Media i dojazd: graniczy z nr Kaszewiec 5h • Media: Działka ma dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz prądu (w drodze bezpośrednio przy działce). • Dojazd: Wygodny dojazd gminną drogą z płyt chodnikowych, wzdłuż której urządzono chodnik dla pieszych. Otoczenie i lokalizacja: • Las na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów bogatych w grzyby to idealne warunki do spacerów i odpoczynku od miejskiego zgiełku. • Bliskość Różana: Mimo leśnego klimatu, do centrum Różana dojedziesz w kilka minut. Znajduje się tam pełna infrastruktura: sklepy, markety, szkoły, przedszkole, przychodnia oraz urzędy. Parametry zabudowy z MPZP (Symbol 3MN): Działka jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr III/16/2011 Rady Miejskiej w Różanie w sprawie uchwalenia MPZP wsi Kaszewiec). Budowa odbywa się na podstawie zgłoszenia lub pozwolenia, bez czekania na warunki zabudowy (WZ): • Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz budynki garażowe/gospodarcze. • Maksymalna wysokość domu: do 10 m (dla budynków gospodarczych do 6 m). • Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (dom może mieć podstawę nawet 360 m²). • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna (ogród): 50%. • Geometria dachu: Dachy pochyłe (dwuspadowe lub wielospadowe) o kącie nachylenia od 30° do 45°. • Renta planistyczna: Wynosi 0% – brak dodatkowych opłat przy akcie notarialnym. • Istniejące kute ogrodzenie frontowe spełnia wymogi planu, który zabrania stosowania betonowych płotów od strony drogi. Agencjom nieruchomości dziękuję.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

168 000 zł