Sprzedaż działki, 1085 m²

Amelii, Ozorków

162 750 zł

150 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz idealnego miejsca na wybudowanie domu, gdzie poranna kawa smakuje lepiej przy śpiewie ptaków, a zapach sosnowego lasu staje się Twoją codziennością? Ta wyjątkowa nieruchomość w urokliwej i cenionej miejscowości Sokolniki-Parcela to propozycja stworzona z myślą o osobach ceniących prywatność, spokój oraz bliskość natury. Działka o powierzchni 1011 m² posiada idealne proporcje, które dają ogromne możliwości aranżacyjne. Największym atutem nieruchomości jest jej niezwykłe otoczenie – działka jest bezpośrednio zatopiona w leśnej zieleni. Stare, majestatyczne drzewa tworzą naturalny parawan, zapewniając kameralną atmosferę i bezcenne poczucie oddechu od miejskiego zgiełku. To przestrzeń, która umożliwia stworzenie prywatnego azylu i wymarzonej strefy relaksu na własnym podwórku. Co niezwykle istotne z punktu widzenia inwestycyjnego, nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Oznacza to pełne bezpieczeństwo transakcji, oszczędność czasu oraz znaczące ułatwienie całej procedury formalnej – możesz od razu przystąpić do projektowania swojego wymarzonego domu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy. Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Przeznaczenie i zabudowa: Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej) oraz adaptacji, modernizacji czy rozbudowy. Wymiary i powierzchnia: Działka spełnia wymogi MPZP dotyczące minimalnej powierzchni dla nowo wydzielanych działek (min. 1000 m²) oraz szerokości frontu (min. 20 m dla zabudowy wolnostojącej). Parametry budynku mieszkalnego: Maksymalnie do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). Dach: Nachylenie połaci do 45° o równym kącie nachylenia oraz wymóg jednolitej kolorystyki dachów dla obiektów na działce. Zielona przestrzeń: Obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie leśnego i naturalnego charakteru posiadłości. Obiekty dodatkowe: Dopuszcza się realizację garażu (wbudowanego lub wolnostojącego), budynku gospodarczego do 35 m² powierzchni zabudowy (1-kondygnacyjnego) oraz nieuciążliwych usług wbudowanych w bryłę domu. Ogrodzenie i estetyka: Wymagane ogrodzenie frontowe ażurowe w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości do 1,8 m, z całkowitym zakazem stosowania betonowych prefabrykatów, co dba o wysoki standard i estetykę całej okolicy. Sokolniki-Parcela od lat cieszą się ogromnym uznaniem ze względu na swój unikalny, mikroklimatyczny charakter oraz doskonałe połączenie z okolicznymi miastami. To doskonały wybór dla rodziny, która pragnie połączyć komfort życia w otoczeniu natury z dogodnym i szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej. Nie przegap okazji na zakup nieruchomości w tak wyjątkowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu – ten wyjątkowy klimat trzeba po prostu poczuć na własnej skórze! Michał Stopczyk tel.:604 200 001 e-mail: m.stopczyk@ Jakub Kopa tel.:723 940 901 e-mail: j.kopa@ strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

162 750 zł