Wynajem lokalu użytkowego, 308 m²
Obotrycka, Gorzów Wielkopolski
13 853 zł/mies.
45 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia unikalna powierzchnia inwestycyjna w klimatycznej kamienicy – z gotowym potencjałem pod dochodowy projekt najmu lub działalność mieszkalno-biurową. Nieruchomość położona jest na 2 piętrze oraz poddaszu i oferowana jest w stanie surowym, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w stworzeniu własnego, dopasowanego modelu biznesowego.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że na parterze kamienicy od frontu funkcjonuje restauracja Kamienica Smaku, co podkreśla miejski, użytkowy i klimatyczny charakter całego miejsca.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również bulwar oraz tereny spacerowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla najemców, jak i przyszłego operatora.
To propozycja dla inwestora lub operatora, który szuka miejsca z charakterem, skalą i realnym potencjałem zarobkowym - w układzie, który można dostosować do konkretnej strategii najmu lub działalności.
Dwa gotowe scenariusze aranżacji
Wariant 1 - model inwestycyjny / cashflow 13 pokoi na wynajem Idealne rozwiązanie pod:
najem pokoi,
coliving,
najem studencki,
najem dla młodych pracujących,
najem średnioterminowy lub pracowniczy.
To wariant nastawiony na maksymalizację liczby jednostek i potencjału przychodowego
Wariant 2 - model premium / operacyjny 9 pokoi + 4 pomieszczenia biurowe + recepcja Układ idealny pod:
operatora najmu,
mini aparthotel,
projekt mieszkalno-biurowy,
działalność z zapleczem administracyjnym,
najem zarządzany lub relokacyjny.
Ten wariant pozwala stworzyć bardziej uporządkowany, profesjonalny koncept z wyraźnym zapleczem operacyjnym i przestrzenią do obsługi najmu.
Największe atuty nieruchomości
- lokalizacja w ścisłym centrum miasta
- kamienica z charakterem i klimatem,
- atrakcyjny układ na 2 poziomach: 2 piętro + poddasze,
- pełna elastyczność aranżacyjna,
- możliwość realizacji dwóch dochodowych modeli biznesowych,
- restauracja Kamienica Smaku na parterze budynku, budująca klimat miejsca i jego potencjał użytkowy,
- bliskość bulwaru i terenów spacerowych, zwiększająca atrakcyjność najmu i komfort przyszłych użytkowników,
- idealna propozycja dla operatora, inwestora lub firmy szukającej nieruchomości z potencjałem.
Połączenie ścisłego centrum miasta, klimatu kamienicy, obecności restauracji na parterze oraz bliskości bulwaru tworzy miejsce z bardzo dużym potencjałem zarówno pod najem zarządzany, jak i projekt o charakterze mieszkalno-biurowym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia użytkowa307.84 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.