Hala, magazyn na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 1098 m²

Telewizyjna, Żukowo

8 490 000 zł

7732 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

Oferuję na sprzedaż obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1098 m², posadowiony na działce o powierzchni 11800 m2, zlokalizowany w przemysłowej części Chwaszczyna, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdyni. Opis obiektu: Obiekt składa się z: - hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni ok. 780 m² wraz przylegającą częścią biurowo-socjalną, - części biurowej z niezależnym wejściem - ok. 220 m2, - powierzchni nad cześcią biurową mogącą służyć jako dodatkowa powierzchnia magazynowa. Specyfikacja techniczna: - 6 bram segmentowych z poziomu gruntu: 5 bram o wymiarach 4,30 m x 4,40 m, 1 brama o wymiarach 3,20 m x 3,20 m, - wysokość netto: 5,30 m, - posadzka betonowa, - wentylacja mechaniczna, - doświetlenie hali światłem naturalnym poprzez pasmo świetlne dachowe, - media: woda miejsca, szambo, ogrzewanie: piec na olej opałowy, instalacja elektryczna - siła, instalacja alarmowa, w biurach klimatyzacja. Konstrukcja budynku: - konstrukcja stalowa, - ściany z płyty warstwowej wypełniona pianką, - dach: blacha, styropian i papa. Zagospodarowanie terenu: - teren ogrodzony siatką, - brama wjazdowa z napędem elektrycznym, - teren oświetlony, - posesja monitorowana, - place manewrowe, składowe, parkingi. Przeznaczenie Terenu Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 3PU - teren obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - dopuszczenie podpiwniczenia budynków, - maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 70% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 2,8, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej, - dopuszczenie realizacji składów i magazynów, - maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 16,0 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość 6,0 m i przy uwzględnieniu ograniczeń ustalonych w § 9 pkt. 7 dla strefy ograniczenia wysokości zabudowy w promieniu 300 m od obiektu RTCN Gdańsk/Chwaszczyno, - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż dla: budynków usługowych i obiektów produkcyjnych - 4, budynków gospodarczych i magazynów - 1, - parametry dachu: kształt dachu: dachy dwuspadowe, wielospadowe, płaskie i oparte na łuku, a kąt nachylenia głównej połaci: do 450; Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Gdyni, - doskonały dostęp do drogi S6 oraz Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z całym regionem, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej, - rezerwa inwestycyjna, - nieruchomość w całości wynajęta - istnieje możliwość przejęcia obiektu z Najemcami. Cena 8 490 000 zł netto. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

8 490 000 zł

Gratka

8 490 000 zł

MB

Monika Barszcz