Sprzedaż lokalu użytkowego, 603 m²

Wejherowo

2 200 000 zł

3648 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym z częścią biurową, położona w Wejherowie! Budynek o całkowitej powierzchni pomieszczeń około 610 m², w tym około 603 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na działce własnościowej o powierzchni 1 267 m². Obiekt jest obecnie wykorzystywany do prowadzenia prac produkcyjnych w branży stolarskiej. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy po zakupie nieruchomości, co pozwala rozważyć nabycie obiektu z możliwością kontynuowania istniejącego najmu. LOKALIZACJA I DOJAZD: Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Wejherowa, w obszarze o funkcji mieszkaniowej i gospodarczej, z dostępem do lokalnego układu drogowego. W ostatnim czasie w tej części miasta przeprowadzono inwestycje drogowe obejmujące budowę nowego odcinka drogi i połączenie z istniejącym układem komunikacyjnym. Wykonano również prace związane z utwardzeniem odcinków lokalnych dróg, co poprawiło dostępność komunikacyjną tej części Wejherowa. Na terenie nieruchomości znajduje się brama wjazdowa oraz ogrodzenie z siatki. Możliwy jest wjazd na teren i parkowanie bezpośrednio przy budynku. BUDYNEK: Budynek został wybudowany w 1995 roku. Jest to obiekt murowany, wykonany z cegły ceramicznej oraz pustaka / betonu komórkowego. Zestawienie powierzchni: -powierzchnia pomieszczeń halowych: około 330 m²; -powierzchnia części biurowej, piwnicy i strychu: łącznie około 280 m²; -powierzchnia całkowita pomieszczeń: około 610 m²; -powierzchnia użytkowa: około 603 m². Różnica pomiędzy powierzchnią całkowitą a użytkową wynika z odmiennego sposobu ich obliczania. Wysokość pomieszczeń: hala: około 3,55 m; pomieszczenia biurowe: około 2,55 m. Układ budynku umożliwia oddzielenie części produkcyjnej od pomieszczeń administracyjnych i pomocniczych. DZIAŁKA: -powierzchnia działki: 1 267 m²; -forma własności: własność; -ogrodzenie z siatki; -brama wjazdowa; -możliwość parkowania na terenie nieruchomości bezpośrednio przy budynku. Teren stanowi zaplecze dla istniejącego obiektu produkcyjno-usługowego. Możliwość rozbudowy, dodatkowej zabudowy lub zmiany funkcji budynku wymaga weryfikacji w obowiązującym planie miejscowym. INFORMACJE TECHNICZNE: Budynek jest obecnie użytkowany do działalności stolarskiej. W ostatnim czasie przeprowadzono prace remontowe obejmujące: -wymianę okien; -prace dotyczące dachu; -remont posadzki. Instalacje i ogrzewanie: -instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych; -zasilanie trójfazowe („siłę”); -instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana z wykorzystaniem rur PCV oraz elementów stalowych; -centralne ogrzewanie z rozprowadzeniem ciepła po budynku; -piec centralnego ogrzewania zasilany pelletem; -bojler do podgrzewania wody użytkowej. KOSZTY I STAN PRAWNY: -Nieruchomość stanowi własność. Według informacji właściciela księga wieczysta jest wolna od wpisów dotyczących hipotek i roszczeń. -Numer księgi wieczystej oraz szczegółowe informacje dotyczące dokumentacji prawnej udostępniane są zainteresowanym po wcześniejszym kontakcie. -Podatek od nieruchomości i gruntu wynosi około 12 000 zł rocznie, zgodnie z informacją właściciela. -Pozostałe koszty eksploatacyjne zależą od zużycia mediów, ogrzewania oraz warunków ewentualnej umowy najmu. Szczegółowe informacje, dokumentacja i dokładna lokalizacja dostępne są po kontakcie w sprawie oferty. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 200 000 zł