Sprzedaż domu, 135 m², działka 380 m²

Dettingen an der Erms, Buchhalde

2 023 970 zł

14 992 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130–140 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Immobilie eignet sich für Familien, Paare oder für Personen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten und Hobbys benötigen. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, ein Waschraum mit WC, ein Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, ein separater Lagerraum, ein Kellerraum sowie ein Öllagerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage mit angrenzendem separate Garage. Die vorhandenen Nutzflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster sowie zwei weitere Zimmer: Schlafzimmer + Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Erdgeschoss besteht zudem Zugang zu einer Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie eine zusätzliche Küche mit entsprechenden Anschlussmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der großzügige Balkon mit weiter Aussicht über die Umgebung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Fernblick und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie zwei Stromzähler. Die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit guter Raumstruktur, praktischen Nutzflächen und attraktiven Wohnbereichen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, einer Terrasse und einem Balkon der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte interessant. # Ausstattung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage und überzeugt insbesondere durch ihre schöne Aussicht sowie die angenehme Wohnsituation. Das Haus bietet eine solide Basis, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten daher einkalkuliert werden. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Interessenten, die eine Bestandsimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die gute Grundsubstanz bietet das Haus interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die ruhige Lage, die großzügigen Terrassenbereiche und die Fernsicht schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung nach erfolgter Modernisierung. Alle Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Ausstattung und sonstigen Eigenschaften der Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,570% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Vermietbare Fläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Dettingen an der Erms gehört zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Reutlingen. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer naturnahen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart profitieren Einwohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die landschaftlich reizvolle Umgebung im Ermstal am Fuße der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wander- und Radwege, Streuobstwiesen sowie das Biosphärengebiet Schwäbische Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien schätzen die ruhige Wohnlage, die gute Luftqualität und die Nähe zur Natur. Auch wirtschaftlich ist Dettingen stark aufgestellt. Mehrere mittelständische Unternehmen und international tätige Betriebe sorgen für Arbeitsplätze direkt vor Ort. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien bietet Dettingen Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Vereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen den Ort lebendig. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Mobilität ohne Auto. Ein weiterer Vorteil ist die ausgewogene Mischung aus ländlicher Lebensqualität und städtischer Nähe. Wer ruhig wohnen, aber dennoch schnell größere Städte erreichen möchte, findet in Dettingen ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Natur, Wirtschaftskraft, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. # Sonstiges Sofort Frei Sehr gute Wohnlage Als 1 oder 2 Familienhaus möglich 2 Garagen Kachelofen im EG Dachboden könnte eventuell ausgebaut werden # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 307.56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 251129Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica