Sprzedaż domu, 115 m²

Sägmühlengasse 1, 72581, Dettingen an der Erms

1 082 528 zł

9412 zł/m²

Wystawione 4 cze 2026

Dom

Kategoria

115 m²

Powierzchnia

1938

Rok budowy

O tej ofercie

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. Bruttogrundfläche: 115 m² | Wohnfläche/Nutzfläche: 80 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die geräumiges und komfortables Wohnen schätzen. Die hellen Räume sind geschickt angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein Zimmer befindet sich dabei im oberen Stock und kann beispielsweise als Galerie, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kelleranteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:- Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre im Jahr 2008- Dachsanierung & Dämmung im Jahr 2013- Fenstererneuerung sowie neue Außenfassade im Jahr 2013- Zentralheizung erneuert im Jahr 2020 Ausstattung:- Bruttogrundfläche: 115 m² | Wohnfläche/Nutzfläche: 80 m²- 6 Zimmer, eines im oberen Stock- Stellplatz- Kelleranteil- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit regelmäßig durchgeführten Sanierungen Hinweis: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 3 Familienhaus zu erwerben. Lage: Die Immobilie befindet sich in Dettingen an der Erms, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Reutlingen am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgebung & Wohnqualität: Dettingen liegt eingebettet im idyllischen Ermstal und bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinbergen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Reutlingen und Metzingen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Familienfreundlich zeigt sich die Gemeinde mit mehreren Kindergärten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B28 und B312 gelangt man schnell nach Reutlingen (ca. 12 km), Tübingen oder Metzingen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen Richtung Reutlingen und Bad Urach. Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Sonstiges: Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem attraktiven Eigentumswohnung geweckt zu haben. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu. Um allen Beteiligten unnötige Besichtigungstermine zu ersparen und Rücksicht auf die aktuelle Gesundheitsthematik zu nehmen, klären wir möglichst viele Fragen vorab. Bitte beachten Sie: Die dargestellten Grundrisse dienen zur Orientierung und sind nicht immer maßstabsgetreu. Flächenangaben können geringfügig abweichen. Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Verkaufsauftrag ein Alleinverkaufsmandat zugrunde legen und vom Eigentümer beauftragt sind, sämtliche Verhandlungen und Gespräche zu führen. Wichtig: Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst im Anschluss kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart Tel.: 0176 418 35 442Pokaż więcej

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