Sprzedaż lokalu użytkowego, 724 m²
Plac Poniatowskiego, Nadarzyn
4 999 000 zł
6907 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż imponująca nieruchomość o unikalnej architekturze, idealna na stworzenie prestiżowej kliniki, luksusowego ośrodka rehabilitacyjnego lub prywatnego centrum terapeutycznego.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy podwarszawskiego Młochowa, tuż przy rezerwacie przyrody Młochowski Grąd. Bezpośrednie sąsiedztwo natury oraz malowniczej stadniny koni stwarza idealne warunki do rekonwalescencji i daje możliwość poszerzenia oferty ośrodka o hipoterapię. Mimo sielskiego i terapeutycznego otoczenia, dojazd samochodem do węzła w Jankach zajmuje zaledwie 15 minut, co gwarantuje pacjentom z Warszawy bardzo sprawny dojazd. Do samej posiadłości prowadzi piękna, wysadzana drzewami aleja, zapewniająca dyskrecję i poczucie prywatności już od przekroczenia bramy.
BUDYNEK
Zjawiskowa bryła została zaprojektowana przez uznaną pracownię EM Jednacz Architekci i doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny obiekt medyczny. Elewacja łączy w sobie łupany piaskowiec, eleganckie drewno oraz ogromne przeszklenia. Zadaszone przejścia i masywne pergole porośnięte winoroślą to gotowe miejsca do relaksu dla pacjentów na świeżym powietrzu. Na rozległym terenie (3728 m²), dającym przestrzeń na stworzenie np. ogrodów sensorycznych, działają zaawansowane systemy bezpieczeństwa (alarm Satel, 30 kamer Dahua z podtrzymaniem zasilania), gwarantujące pełne bezpieczeństwo pensjonariuszy i personelu. Obiekt posiada też niezależne zaplecze techniczne: własne ujęcie wody (obok wodociągu) oraz szambo.
LOKAL
Niesamowita przestrzeń o całkowitej powierzchni 723,74 m² daje ogromne możliwości adaptacyjne pod gabinety lekarskie i sale zabiegowe. Wnętrza zachwycają ponadprzeciętną wysokością 4,2 m, a liczne świetliki i panoramiczne okna aluminiowe dostarczają mnóstwo naturalnego światła, które pozytywnie wpływa na samopoczucie pacjentów. O najwyższy standard dba niewidoczne ogrzewanie podłogowe oraz ścienne, zapewniające idealny komfort cieplny podczas terapii. Dawny, potężny garaż (83,58 m²) z dwoma niezależnymi wejściami to gotowa przestrzeń na dużą salę do kinezyterapii (ćwiczeń rehabilitacyjnych) lub strefę hydroterapii.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Idealne środowisko do leczenia – bliskość rezerwatu przyrody i stadniny koni (możliwość hipoterapii) skutecznie wspiera proces rehabilitacji i powrotu do zdrowia.
Wielofunkcyjna sala ćwiczeń – ogromna dodatkowa przestrzeń (ponad 83 m²) pozwala na stworzenie nowoczesnej sali rehabilitacyjnej bez ingerencji w główne gabinety obiektu.
Doskonały komfort pacjentów – ponad 4 metry wysokości, świetliki oraz ogrzewanie płaszczyznowe gwarantują świetną cyrkulację powietrza i ciepło.
Potencjał rozbudowy – jedna z przynależnych działek (1000 m²) z oddzielnym wjazdem stwarza możliwość budowy kolejnego skrzydła ośrodka lub stworzenia dużego parkingu dla pacjentów.
Szybki światłowód – infrastruktura Orange oraz profesjonalna sieć Ubiquiti gwarantują niezawodne działanie nowoczesnego sprzętu medycznego i systemów informatycznych kliniki.
FINANSE
Cena nieruchomości: 4 999 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48537 487 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: an impressive property with unique architecture, ideal for creating a prestigious clinic, a luxury rehabilitation center, or a private therapeutic facility.
LOCATION
The property is located in the quiet surroundings of Młochów near Warsaw, right next to the Młochowski Grąd nature reserve. The immediate proximity to nature and a picturesque horse stud farm creates ideal conditions for convalescence and offers the opportunity to expand the center's services with hippotherapy. Despite the idyllic and therapeutic environment, driving to the Janki junction takes only 15 minutes, ensuring very efficient access for patients from Warsaw. The estate itself is approached by a beautiful tree-lined avenue, ensuring discretion and a sense of privacy from the moment you cross the gates.
BUILDING
The phenomenal structure was designed by the renowned EM Jednacz Architekci studio and will perfectly serve as a representative medical facility. The facade combines split sandstone, elegant wood, and massive glazing. Roofed passages and massive pergolas overgrown with vines are ready-made places for patients to relax in the fresh air. Advanced security systems (Satel alarm, 30 Dahua cameras with battery backup) operate on the vast grounds (3,728 sqm), which provide space for creating e.g., sensory gardens, guaranteeing full safety for residents and staff. The facility also has independent technical infrastructure: a private water well (alongside the municipal supply) and a septic tank.
LOKAL
The incredible space with a total area of 723.74 sqm offers huge adaptation possibilities for medical offices and treatment rooms. The interiors impress with an above-average height of 4.2 m, while numerous skylights and panoramic aluminum windows provide plenty of natural light, which positively affects the patients' well-being. The highest standard is ensured by invisible underfloor and wall heating, providing ideal thermal comfort during therapy. The former massive garage (83.58 sqm) with two independent entrances is a ready-made space for a large kinesitherapy (rehabilitation exercise) room or a hydrotherapy zone.
Key advantages of the property:
Ideal healing environment – the proximity of a nature reserve and a horse stud farm (possibility of hippotherapy) effectively supports the rehabilitation and recovery process.
Multifunctional exercise room – a huge additional space (over 83 sqm) allows for the creation of a modern rehabilitation room without interfering with the facility's main offices.
Excellent patient comfort – over 4 meters of height, skylights, and surface heating guarantee great air circulation and warmth.
Expansion potential – one of the attached plots (1,000 sqm) with a separate entrance creates the possibility of building another wing of the center or creating a large parking lot for patients.
High-speed fiber optics – Orange infrastructure and a professional Ubiquiti network guarantee the reliable operation of modern medical equipment and clinic IT systems.
FINANCES
Property price: 4 999 000 PLN
Interested? Contact us on+48537 487 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa723.74 m²
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
28 778 zł/mies
Wkład własny20 % · 999 800 zł
999 800 złkredyt 3 999 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty8 633 337 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026