Wynajem lokalu użytkowego, 41 m²

1 Plac Defilad, Warszawa

6000 zł/mies.

146 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Twoje biuro mówi o Twojej firmie więcej niż raport finansowy. Przestań ukrywać swój biznes w powtarzalnych, szklanych wieżowcach. Wybierz adres, który bezsłownie komunikuje sukces, niezależność i najwyższą klasę. Przedwojenny modernizm Bohdana Pniewskiego z panoramicznym, kinowym widokiem na oś ul. Bagatela i prywatnym balkonem gabinetowym. To bezkonkurencyjnie najbardziej prestiżowy adres biurowy w rejonie Placu Unii Lubelskiej. Na wynajem luksusowo zlokalizowany, 2-pokojowy, elitarny lokal biurowy na 6. piętrze architektonicznej ikony Warszawy przy ul. Boya-Żeleńskiego 2. Przestrzeń zaprojektowana dla liderów, którzy deklasują konkurencję samym wejściem na spotkanie. Dlaczego to biuro da Ci przewagę, której nie kupisz w korporacyjnym biurowcu? Architektoniczna dominacja historii (Projekt Bohdana Pniewskiego): Budynek z 1938 roku, wzniesiony dla Towarzystwa Kredytowego Miejskiego, to dzieło twórcy budynków Sejmu RP. Potężne, solidne ściany gwarantują absolutną ciszę i pełną dyskrecję Twoich strategicznych rozmów. Ten budynek ma historię i autorytet – rzeczy, których brakuje nowoczesnym, gipsowo-kartonowym biurom. Widok z okien i balkonu na Oś Bagatela: Unikalny, horyzontalny pas pięciu okien działa jak wielkoekranowy teatr miasta. Prywatny balkon gabinetowy z widokiem (unikat w tej skali): W ścisłym centrum Warszawy własny balkon biurowy to absolutny luksus. To Twoja prywatna strefa domykania najważniejszych kontraktów przy filiżance espresso, z dala od oczu osób trzecich. Dodatkowo, balkon wyposażony w dyskretną, estetyczną siatkę zapewniającą bezpieczeństwo, jeśli do pracy zabierasz ze sobą Swojego Pupila. Standard, który natychmiast podnosi status firmy: Lokal jest świeżo po generalnym remoncie, pachnie nowością i czeka na pierwszego najemcę. Szlachetna, naturalna dębowa podłoga pod stopami i minimalistyczny design tworzą idealne tło dla mebli biurowych klasy premium. Logistyczne centrum dowodzenia: Położenie w sercu Placu Unii Lubelskiej to strategiczny punkt na mapie stolicy. Metro Politechnika w zasięgu krótkiego spaceru, obok linie tramwajowe. Twoi Klienci i pracownicy dotrą tu bezproblemowo z każdej części miasta. Prywatna infrastruktura premium: Tuż przy CH Plac Unii – Twoje idealne zaplecze dla biznesowych lunchów, szybkich zakupów oraz prestiżowego klubu fitness. Z kolei parter budynku skrywa klimatyczną kawiarnię, idealną na szybki, nieformalny networking. INTELIGENTNY ROZKŁAD PRZESTRZENI (B2B): Reprezentacyjna Sala Konferencyjna / Open Space: Przestronny salon z panoramicznym widokiem, który redefiniuje pojęcie miejsca pracy. Gabinet (Executive Room): Wydzielona przestrzeń, zapewniająca skupienie, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Biznesowy Aneks Kuchenny: Nowoczesna, minimalistyczna strefa socjalna – idealnie przygotowana pod najwyższej klasy ekspres do kawy i zaplecze cateringowe. Stylowa Łazienka: Elegancka, minimalistyczna przestrzeń z prysznicem. BEZPIECZEŃSTWO I DYSKRECJA: Kameralna, czysta klatka schodowa, winda. Zadbane, zielone patio z ławkami do siedzenia przed budynkiem. Kontrola dostępu: wejście na teren posesji zabezpieczone dodatkową, zamykaną bramą na kartę dostępową od ul. Boya-Żeleńskiego. INFORMACJE TECHNICZNE: Ilość pomieszczeń: 3 (hall oraz powierzchnia open z aneksem kuchennym [ok. 26mkw], łazienka z prysznicem i wc [ok. 5,3 mkw], office room [ok. 11,5 mkw]. Łączna powierzchnia podłóg [ok. 41 mkw]. Wyposażenie aneksu kuchennego: lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, zlewozmywak, zestaw szafek stojących z blatem. Balkon: wschodnia z siatką zabezpieczającą dla kota [ok. 2,85 mkw] Okna: na szerokość pomieszczenia open, z roletami. Ekspozycja: wschodnia. Piętro: szóste (6.). Klimatyzacja: w pomieszczeniu open. Ogrzewanie: z sieci miejskiej. INFORMACJE FINANSOWE: Czynsz najmu: 6000 PLN / miesiąc (+ VAT w przypadku faktury) Czynsz administracyjny: 300 PLN Kaucja zabezpieczająca: 12 000 PLN Dostępność: Od zaraz. Nieruchomości z tak potężnym potencjałem wizerunkowym znikają z rynku w ciągu kilku dni. Nie czekaj, aż konkurencja zajmie Twój nowy adres. Ta oferta kierowana jest do wyjątkowego grona Odbiorców. Jesteśmy do Państwa dyspozycji — zapraszamy do prywatnej rozmowy w dogodnym dla Państwa czasie. Oferty (niestanowiące oferty handlowej w roz. art. 66 par. 1 KC) budujemy na podstawie informacji pozyskanych od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji i pomimo naszych szczególnych starań w kierunku rzetelności informacji, nie zawsze jest możliwe pełne zweryfikowanie danych pochodzących od Właścicieli, dlatego nie bierzemy odpowiedzialności za ich kompletność i zastrzegamy sobie prawo do zmiany treści. W razie wątpliwości, zalecamy ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego.

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon