Sprzedaż lokalu użytkowego, 97 m²
Dożynkowa, Lublin
1 190 000 zł
12 268 zł/m²
Wystawione 30 sie 2026
O tej ofercie
Alpha Nieruchomości prezentuje 97m2 luksusowej przestrzeni - zdjęcia mówią same za siebie. Dodatkowo 8 miejsc parkingowych do wyłącznego korzystania, wyposażenie w cenie i brak czynszu administracyjnego.
Lokal na skrzyżowniu ul. Dożynkowej i al. Spółdzielczości Pracy jest gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności bez wielomiesięcznego remontu i jakichkolwiek nakładów finansowych.
Dużą przewagą lokalu jest jego uniwersalność — może być zarówno reprezentacyjnym biurem, siedzibą firmy, jak i showroomem, zespołem gabinetów, pracownią, przestrzenią konsultacyjną, szkoleniową czy lokalem dla różnego rodzaju usług.
Dzięki połączeniu niezależnych pomieszczeń z dużą otwartą przestrzenią i możliwością jej dodatkowego podziału wnętrze można dopasować do bardzo różnych sposobów prowadzenia działalności.
Wysoki standard, który widać od wejścia. Lokal przeszedł w 2020 roku generalny remont, obejmujący m.in. instalacje, ściany, podłogi, ogrzewanie i klimatyzację.
Przy wykończeniu zastosowano rozwiązania i materiały z segmentu premium, m.in.:
podłogi dębowe, ściany z ręcznie wykonywanej cegły Nielsen,designerskie oświetlenie polskich i zagranicznych producentów,meble na wymiar z płyt Egger Premium,przesuwne drzwi ze szkła hartowanego wykonywane na zamówienie,grzejniki Zehnder Charleston, armaturę Graff, włoskie płytki kuchenne i łazienkowe,stół Calligaris, biurko i stolik kawowy z żywicy epoksydowej,sufit napinany z regulowanym podświetleniem i indywidualnie zaprojektowaną grafiką.nagłośnienie sufitowe w każdym pomieszczeniualarm, monitoring, rzutnik z ekranem wysuwanym z sufituklimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń:
dwa niezależne, zamykane pomieszczenia biurowe, lub gabinetowe, jedno z umywalkąduża reprezentacyjna przestrzeń główna, z możliwością oddzielenia jej od korytarzamożliwość wydzielenia kolejnej strefy za pomocą drzwi przesuwnych,oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,łazienka z prysznicem i toaletą,dodatkowa przestrzeń przy łazience z szafkami w zabudowie,dodatkowe szafki w korytarzu przed wejściem do lokalu.
Układ pozwala połączyć miejsca do indywidualnej pracy z dużą przestrzenią przeznaczoną np. na spotkania zespołu, prezentacje, szkolenia lub obsługę klientów.
Od strony zachodniej lokal posiada dobrze widoczną witrynę ekspozycyjną, którą można wykorzystać do oznakowania działalności. Istnieje również możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji budynku.
Dodatkowe informacje
Lokalizacja: Lublin, ul. Dożynkowa
Powierzchnia: 97 m²
Kondygnacja: 1. piętro
Wysokość pomieszczeń: 3 m
Parking: 8 miejsc do wyłącznego korzystania
Czynsz administracyjny: brak
Media: niezależne liczniki prądu, gazu i wody
Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy dwufunkcyjny Buderus
Klimatyzacja: 3 jednostki
Internet: światłowód
Remont: generalny remont w 2020 r.
KW: bez obciążeń
VAT: sprzedaż nie jest objęta VAT
Stan: lokal wolny, gotowy do przejęcia
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie reprezentacyjnego standardu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, 8 miejsc parkingowych i braku czynszu administracyjnego.
To lokal dla kupującego, który chce kupić dopracowaną przestrzeń i wykorzystać ją do prowadzenia własnej działalności, zamiast rozpoczynać od kosztownej adaptacji pustego lokalu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Michał Saj
Alpha NieruchomościPokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa97 m²
BudowaBeton
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6850 zł/mies
Wkład własny20 % · 238 000 zł
238 000 złkredyt 952 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 055 145 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026