Mieszkanie – Janowice Wielkie, Janowice Nowe

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 100 m²

Janowice Wielkie, Janowice Nowe

4 Sypialnie

270 000 zł

2700 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 100 m², położone na parterze budynku przy ul. Demokratów w Janowicach Wielkich.Do lokalu przynależy wydzielona działka o powierzchni 838 m², oddana w użytkowanie wieczyste. Na działce znajduje się również metalowy garaż.Nieruchomość jest przeznaczona do dalszego remontu i wykończenia. Część mieszkania jest wykończona i była wcześniej użytkowana, natomiast w pozostałej części rozpoczęto gruntowny remont. Stan nieruchomości przedstawiają aktualne zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Układ mieszkania – 100 m²:4 pokoje: 21,80 m², 19,09 m², 10,58 m² i 10,27 m²,kuchnia – 6,38 m²,2 łazienki z WC – 6,08 m² i 4,34 m²,przedpokój – 10,65 m²,drugi przedpokój – 3,27 m²,wiatrołap – 3,80 m²,kotłownia – 3,74 m².Rozkład pomieszczeń i ich dokładne powierzchnie przedstawia załączony do ogłoszenia rzut.Wykonane praceW nieruchomości wykonano już znaczną część prac remontowych i zabezpieczających. W szczególności:wykonano zewnętrzną izolację budynku,wewnątrz skuto stare posadzki i wykonano je od nowa z zastosowaniem folii izolacyjnej i styropianu,dolne partie ścian zostały podkute i ponownie wymurowane,większość okien została wymieniona na PCV; pozostały trzy starsze okna drewniane podwójne,położono nowe przewody instalacji elektrycznej i wykonano nową rozdzielnię elektryczną,wykonano część prac związanych z dalszym wykończeniem pomieszczeń.Budynek nie posiada piwnicy.Ogrzewanie i ciepła wodaInstalacja grzewcza jest wykonana i sprawna. Do dyspozycji są dwa źródła ogrzewania:piec Żębiec na koks oraz dodatkowo piec elektryczny Elterm z pompą obiegową.Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą elektrycznego przepływowego podgrzewacza Kospel Focus Electronic.Jedna z łazienek jest wykończona i wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. Druga wymaga dokończenia remontu.Stan nieruchomościNieruchomość jest sprzedawana w stanie widocznym na zdjęciach. Część pomieszczeń jest wykończona, natomiast pozostałe wymagają dalszych prac remontowych i wykończeniowych.Budynek był zalany podczas powodzi w 1997 roku. Po przejęciu nieruchomości wykonano prace związane m.in. z izolacją budynku, posadzkami oraz dolnymi partiami ścian. Lokal pozostaje niezamieszkały od około 2015 roku, z krótką przerwą w 2020 roku.Informację tę podaję świadomie, ponieważ zależy mi na rzetelnym przedstawieniu stanu nieruchomości osobom zainteresowanym zakupem.Dla nieruchomości został również sporządzony certyfikat energetyczny.Stan prawnyW 2025 roku dokonano notarialnego podziału nieruchomości i wyodrębniono dwa samodzielne lokale. Dla każdego z nich została założona odrębna księga wieczysta, a wcześniejsza księga została zamknięta.Sprzedawany lokal posiada wydzielony teren o powierzchni 838 m² w użytkowaniu wieczystym, zgodnie z dokumentacją i załącznikiem do aktu notarialnego.Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela – bez pośredników.Najważniejsze informacjeCena: 270 000 zł – do rozsądnej negocjacjiPowierzchnia mieszkania: 100 m²Liczba pokoi: 4Łazienki: 2Działka: 838 m² – użytkowanie wieczysteKondygnacja: parterGaraż: metalowy na działceStan: częściowo wykończone / do dalszego remontuSprzedaż: bezpośrednio od właścicielaZapraszam osoby zainteresowane do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości i posiadanej dokumentacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

270 000 zł

Otodom

270 000 zł