Sprzedaż lokalu użytkowego, 1231 m²

Maksyma Gorkiego, Bielsko-Biała

1 530 000 zł

1243 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Budynek biurowy w Bielsku-Białej: - zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta, - z miejscami postojowymi na terenie, - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m2 - wiata o pow. użytkowej 93,60 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m2. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. W POBLIŻU: - 280 m - duży dyskont spożywczy - 300 m - przystanek autobusowy - 1 km - stacja kolejowa Bielsko-Biała Lipnik - 1,5 km - centrum miasta - 1,6 km - droga ekspresowa nr S1 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: - 64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód -153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213) ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: - powierzchni 251,99 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) - powierzchni 190,66 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania - powierzchni 7,7 m2 linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 22,59 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa .pl Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 530 000 zł