Mieszkanie – Warszawa, Centrum, Śródmieście

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 118 m²

Warszawa, Centrum, Śródmieście

4 SypialniePiętro 2

2 150 000 zł

18 220 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość do remontu przy ul. Nowy Świat 41 w Warszawie, dająca możliwość stworzenia przestronnego, dwupoziomowego apartamentu w sercu miasta. Wysokie wnętrza, dwustronna ekspozycja i dwa niezależne wejścia zapewniają szerokie możliwości aranżacji.Powierzchnia użytkowa w księdze wieczystej wynosi 118 m², jednak po podłodze zgodnie z projektem architektonicznym to 162,2m2.Składają się na nią dwa poziomy, które obecnie funkcjonują jako dwa niezależne mieszkania:I piętro — około 80 m², bez skosów, z pomieszczeniami o wysokości około 3,8 m;II piętro / poddasze — około 38 m² powierzchni użytkowej, przy powierzchni po podłodze wynoszącej około 82 m².I piętro — wysokie, przestronne i widne wnętrzaNa tym poziomie znajdują się 3 pokoje, osobna kuchnia z częścią jadalnianą, łazienka, oddzielne WC oraz korytarz. Wysokość pomieszczeń około 3,8 m podkreśla przestronność wnętrz i stwarza atrakcyjne możliwości ich urządzenia. Dolne mieszkanie było w przeszłości wynajmowane na pracownie artystyczną stąd ślady farby na ścianach i podłodze. Poddasze — przestrzeń z charakteremGórny poziom obejmuje salon z kuchnią, dwie oddzielne sypialnie, łazienkę z WC oraz antresolę pełniącą funkcję dodatkowej sypialni. Skosy nadają wnętrzom kameralny charakter, a powierzchnia po podłodze jest znacznie większa niż wykazana powierzchnia użytkowa. Oba mieszkania mają niezależne wejścia z klatki schodowej oraz dwustronną ekspozycję wschód–zachód. Projekt połączenia mieszkań w cenieWłaściciel zlecił wykonanie projektu architektonicznego przebudowy, zakładającego połączenie obu poziomów wewnętrznymi schodami i stworzenie jednego, dwupoziomowego apartamentu. Koszt opracowania projektu architektonicznego wyniósł blisko 170 000 zł. Projekt wraz z prawami autorskimi zostaną przekazane nowemu Właścicielowi w ramach sprzedaży.Dla planowanej przebudowy uzyskano zgodę konserwatora zabytków oraz pozwolenie na budowę. Zgoda konserwatorska była terminowa i wygasła 31 grudnia 2025 r. Stan prawny i możliwości wykorzystaniaCała nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą, wolną od obciążeń. Obecny układ pozwala korzystać z obu części niezależnie, natomiast przygotowany projekt przewiduje ich połączenie. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji pod prestiżowym adresem — zarówno z myślą o zamieszkaniu, jak i wykorzystaniu inwestycyjnym.Pobieramy prowizję w kwocie 2% ceny transakcyjnej.Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz na prezentację nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

2 150 000 zł

Otodom

2 150 000 zł