Mieszkanie – Kraków, Ruczaj, Dębniki

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 75 m²

Kraków, Ruczaj, Dębniki

2 SypialniePiętro 3 / 4

1 199 000 zł

15 978 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji! Pośrednikom dziękuję za kontakt. Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które nie wymaga większych nakładów finansowych, zostało wykończone z dbałością o każdy detal i oferuje wyjątkową przestrzeń do życia - ta oferta jest właśnie dla Państwa. Na sprzedaż oferuję komfortowe, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Konopczyńskiego 7A na krakowskim Ruczaju o pow. 75,04 m2 - jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja, spokojne sąsiedztwo, rozwinięta infrastruktura to ważny atut mieszkania. Wszystkie prace konserwacyjne, modernizacje i wymiany wykonywane były na bieżąco z myślą o własnym komforcie, a nie z zamiarem sprzedaży. Mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko, a jeszcze rzadziej w stanie pozwalającym na zamieszkanie. Najważniejsze atuty: ✔ powierzchnia mieszkania 75,04 m2 ✔ 3 niezależne, ustawne pokoje, ✔ każdy pokój zamykany na klucz, ✔ idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem, ✔ możliwość wynajmu całego mieszkania lub każdego pokoju niezależnie, ✔ oddzielna, jasna kuchnia z oknem, ✔ wyjątkowy taras o powierzchni ok. 18 m², ✔ piękny, niczym nieprzesłonięty widok na zieleń, a w oddali na Kraków, ✔ klimatyzacja Hisense w każdym pokoju, ✔ rolety zewnętrzne, ✔ duża łazienka z wanną i oddzielną kabiną prysznicową, ✔ piwnica ok. 3 m², ✔ możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym z wyjściem bezpośrednio na klatką schodową, ✔ bezpłatny duży parking dla mieszkańców przed budynkiem oddzielony szlabanem od drogi, ✔ budynek z cegły z 2006 roku ✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania Rozkład mieszkania: * salon z wyjściem na taras, * dwa niezależne pokoje, * oddzielna kuchnia, * przestronna łazienka, * komunikacja i wiatrołap na dwóch poziomach, * taras. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie oraz jako inwestycja przynosząca regularny dochód z najmu. Idealne również jako inwestycja: Jednym z największych atutów mieszkania jest fakt, że wszystkie pokoje są całkowicie niezależne i zamykane na klucz. Dzięki temu nowy właściciel może: * wynajmować całe mieszkanie jednej rodzinie, * wynajmować każdy pokój oddzielnie, * połączyć funkcję mieszkania z pracą zdalną lub gabinetem. Lokalizacja w pobliżu Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, licznych biurowców oraz doskonałej komunikacji miejskiej sprawia, że mieszkanie posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny i cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Salon i taras: Przestronny salon z ekspozycją południowo-wschodnią jest doskonale doświetlony przez cały dzień. Duże przeszklenia prowadzą na 18-metrowy taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Największym atutem jest otwarty widok na zieleń i Kraków, zapewniający prywatność i poczucie przestrzeni - cecha coraz rzadziej spotykana na nowych osiedlach. Kuchnia: Oddzielna kuchnia została wykonana na zamówienie przez producenta mebli z Kalwarii Zebrzydowskiej i wyposażona w kompletny sprzęt AGD: * płyta indukcyjna, * piekarnik, * kuchenka mikrofalowa, * zmywarka, * lodówka w zabudowie, * dedykowane oświetlenie blatów. Duża ilość szafek i blatów roboczych sprawia, że kuchnia jest niezwykle wygodna podczas codziennego użytkowania. Komfort i wyposażenie: Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodzie mieszkańców i wykończone z materiałów dobrej jakości. Do dyspozycji nowego właściciela pozostają między innymi: ✔ klimatyzacja Hisense w każdym pokoju, ✔ rolety zewnętrzne, ✔ zabudowy meblowe wykonane na wymiar, ✔ pojemne szafy zapewniające dużo miejsca do przechowywania, ✔ dodatkowe punkty oświetleniowe, ✔ przemyślanie rozmieszczone gniazda elektryczne, ✔ kompletna instalacja RTV oraz internetowa rozprowadzona do wszystkich pokoi, umożliwiająca wygodne podłączenie telewizji i Internetu, ✔ indywidualnie przygotowana instalacja RTV w salonie pod zabudowę sprzętu multimedialnego. Lokal nie wymaga większych nakładów finansowych - można zamieszkać od razu po zakupie. Łazienka: Duża i komfortowa łazienka została wyposażona w: * narożną wannę, * oddzielną kabinę prysznicową, * zabudowę meblową, * pralkę, * dedykowane oświetlenie. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę wszystkim domownikom. Budynek: Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze budynku z cegły, oddanego do użytkowania w 2006 roku. Brak windy rekompensują liczne zalety położenia mieszkania - większa prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz piękny widok z tarasu. Przed budynkiem znajduje się duży parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. Lokalizacja: Ruczaj od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: * park i tereny zielone, * plac zabaw, * sklepy i punkty usługowe, * szkoły i przedszkola, * kościół, * przystanki komunikacji miejskiej, * ścieżki rowerowe, * Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, * liczne centra biznesowe, * Zakrzówek. To miejsce idealnie łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury. Bliska lokalizacja autostrady A4, przystanków kolei metropolitarnej, tramwaju i autobusu pozwala na ominięcie zatorów drogowych, a w weekendy szybko można wydostać się poza Kraków. Dodatkowe informacje: ✔ do mieszkania przynależy piwnica 3m2 (z regałem stalowym na wymiar), ✔ możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, po 70 i 65 tys. zł ✔ pełna własność, ✔ sprzedaż bezpośrednio od właściciela. To nie wszystko… Ta nieruchomość posiada jeszcze jeden wyjątkowy atut, którego nie zdradzają zdjęcia ani podstawowe informacje zawarte w ogłoszeniu. Szczegóły z przyjemnością przedstawimy podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu: Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ, wyjątkowy taras oraz doskonałą lokalizację, serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas prezentacji można w pełni docenić przestrzeń, światło, widok z tarasu i atmosferę tego miejsca.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 199 000 zł

Gratka

1 199 000 zł

OLX Poland

1 199 000 zł

Morizon

1 199 000 zł

K

Krzysztof