Działka usługowa przy samym zjeździe A1 - Widok główny

Sprzedaż działki, 29 m²

Natolin, powiat łódzki wschodni

3 500 000 zł

120 690 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Unikalna działka Inwestycyjna w Natolinie przy Autostradzie A1 Identyfikator Geoportal: 100608_2.0011.110/5 Poszukujesz idealnego miejsca pod rozwój biznesu, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny w ścisłym centrum Polski? Ta nieruchomość to gwarancja doskonałej komunikacji, optymalnych parametrów budowlanych i przewagi konkurencyjnej od pierwszego dnia inwestycji. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Strategiczny węzeł logistyczny: Położenie w miejscowości Natolin (obręb 0011, działka nr 110/5) tuż obok Łodzi zapewnia błyskawiczny dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w kraju. Bezpośredni dostęp do A1: Zaledwie 1500 m od węzła autostrady A1. Dojazd do samej działki odbywa się komfortową drogą z nawierzchnią asfaltową, przystosowaną do ciężkiego ruchu. Teren otoczony jest nowoczesną infrastrukturą – w sąsiedztwie działają znane parki przemysłowe, hale wysokiego składowania i centra produkcyjne. PARAMETRY I POTENCJAŁ TERENU Powierzchnia: 29 422 m² (2,94 ha) – przestrzeń pozwalająca na realizację wielkopowierzchniowych projektów. Wymiary działki: ok. 122 m × 274 m – regularny kształt trapezu, ułatwiający optymalne rozplanowanie hal, placów manewrowych oraz parkingów. Ukształtowanie: Teren płaski, w większej części zadrzewiony, ale bez przeszkód terenowych, gotowy pod realizację inwestycji. STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą, stan prawny uregulowany, brak obciążeń. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Nieruchomość objęta jest uchwałą Rady Gminy Nowosolna Nr XXXIII/225/05 z dnia 13.06.2005 r. Działka to teren zabudowy usługowej - 11.U.1 Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i nowoczesne hale magazynowe. - Zabudowa usługowa, w tym duże obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². - Przeznaczenie uzupełniające: plac manewrowy, parkingi dla floty TIR i aut osobowych, drogi wewnętrzne. - Portiernie/budynki ochrony (możliwość budowy 2 obiektów do 30 m² każdy). KLUCZOWE WSKAŹNIKI: -Dopuszczona zabudowa: usługowa, z możliwością realizacji zabudowy towarzyszącej oraz mieszkaniowej. -Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m - Wysokość elewacji frontowej: maks. 8 m. -Dach: dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20–45°. - Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% (zmieścisz tu obiekt o powierzchni blisko 15 000 m² w podstawie). - Intensywność zabudowy: do 0,6. - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%. - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 4000 m², przy minimalnej szerokości frontu 40 m. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - Prąd, kanalizacja i telekomunikacja - Woda: wodociąg miejski w odległości ok. 140 m - Gaz: w odległości ok. 240 m Dodatkowe możliwości: MPZP dopuszcza instalację OZE / mikroinstalacji do 100 kW, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji obiektu. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał na ulokowanie swojej inwestycji, to zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()