Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 8

Sprzedaż działki, 1155 m²

Łężce, Kraków

399 000 zł

345 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 1 155 m², zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Krakowa. Szukasz terenu w granicach Krakowa z możliwością lekkiej zabudowy, magazynowania, prowadzenia działalności niekubaturowej lub stworzenia zielonej przestrzeni rekreacyjnej? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów, firm oraz osób potrzebujących dobrze skomunikowanego terenu z możliwością elastycznego wykorzystania. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 1 155 m² Dojazd: droga utwardzona; istniejący zjazd indywidualny Media: na działce: sieć elektroenergetyczna, telekomunikacja w sąsiedztwie: woda, gaz Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwia zagospodarowanie Otoczenie: tereny zielone, pojedyncza zabudowa oraz tereny nieuciążliwej działalności Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w rozwiniętej części Krakowa, zapewniającej łatwy dojazd do głównych arterii miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, handlowej i rekreacyjnej w zasięgu kilku minut jazdy. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe węzeł Kraków Łagiewniki tereny zielone i rekreacyjne przystanki komunikacji miejskiej Warunki zagospodarowania – MPZP (symbol 109.ZI.1): Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 109.ZI.1, który przewiduje: Przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna – teren pełniący funkcję ochronną przed hałasem, pyłami i spalinami Dopuszczalne formy zagospodarowania: wiaty, altany i lekkie konstrukcje (do 50 m² – zgłoszenie) kontenery biurowe, magazynowe i techniczne (do 5 m wysokości – pozwolenie na budowę; możliwe ustawienie piętrowe) obiekty tymczasowe, np. hale namiotowe (do 35 m² – zgłoszenie) infrastruktura techniczna, w tym ładowarki enN utwardzenie terenu do ok. 10% powierzchni (ok. 115 m²) zalesienia oraz nasadzenia izolacyjne Ograniczenia: zakaz lokalizacji budynków kubaturowych i mieszkalnych maksymalna wysokość obiektów: 5 m wymagany teren biologicznie czynny: min. 90% Dlaczego warto? Idealne miejsce pod działalność lekką, składowanie, kontenery lub rekreację Pełna elastyczność zagospodarowania w ramach MPZP Media w działce lub bezpośrednim sąsiedztwie Płaska powierzchnia umożliwiająca szybkie przygotowanie terenu Położenie w granicach miasta, bez obciążeń i bez uciążliwych sąsiedztw Świetna inwestycja kapitałowa – tereny ZI w Krakowie to rzadkość Pomysł na inwestycję: Atrakcyjna inwestycja kapitałowa – możliwość ustawienia do 17 kontenerów magazynowych na wynajem Stały dochód miesięczny: 17 × 500–700 zł = 8 500 – 11 900 zł / miesiąc Wysoki popyt na magazyny self-storage w granicach miasta MPZP dopuszcza elastyczne zagospodarowanie (działalność lekka, składowanie, kontenery) Media w działce lub bezpośrednim sąsiedztwie Płaski teren – szybkie i niskokosztowe przygotowanie inwestycji Położenie w granicach Krakowa – rzadko dostępne tereny ZI Brak uciążliwego sąsiedztwa i obciążeń prawnych Możliwość dalszej odsprzedaży z zyskiem po uruchomieniu dochodowej inwestycji Potencjalny dochód roczny: 8 500 zł × 12 = 102 000 zł / rok (wariant ostrożny) 11 900 zł × 12 = 142 800 zł / rok (wariant optymalny) CENA: 399 000 zł Umów się na prezentację – zobacz osobiście potencjał tej działki i możliwości, jakie oferuje! Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa W naszej Agencji działa własny Dział Finansowania Nieruchomości, współpracujący z największymi bankami. Oferujemy pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty, pełne wsparcie formalne oraz przeprowadzenie całej procedury krok po kroku w jednym miejscu. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oględzinami nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej