Sprzedaż domu, 123 m², działka 500 m²

Poznań, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki

4 Sypialnie2 Łazienki

1 200 000 zł

9794 zł/m²

Wystawione 7 lis 2026

O tej ofercie

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Gorąco polecam na sprzedaż nowoczesny DOM w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w oparciu o system zarządzania budynkiem SMART HOME - "Inteligentny dom" . Nieruchomość powstała na kameralnym i bardzo zadbanym osiedlu w 2020 roku przy ul. Żeńców w Poznaniu (Spławie). Przedmiotem sprzedaży jest lewa część bliźniaka. Do lokalu przynależy ogród oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Na terenie działki jest wybudowana wiata, a wybrukowany podjazd prowadzi na tył domu gdzie na własnej działce może powstać garaż (podjazd i teren wokół budynku jest wybrukowany i dostosowany do ruchu ciężkich pojazdów). Wykańczając ten dom zaprojektowano i wyposażono go w dodatkowe urządzenia i instalacje, mające na celu zwiększenie ergonomiczności, funkcjonalności, tym samym wygody i bezpieczeństwa swoich mieszkańców. Do istotnych walorów lokalu zaliczamy: - instalacja zarządzająca oświetleniem, roletami elektrycznymi, ogrzewaniem - dodatkowo ogrzewanie podłogowe (w kuchni, salonie, łazienkach, komunikacji) - rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa - dodatkowe okna dachowe od strony południowej rozświetlające salon - filtr wody pitnej - dodatkowo uzyskana przestrzeń na poddaszu (nad salonem) - do wykończenia - system automatycznego nawadniania ogrodu - "opaska" odwadniająca teren wokół domu - studnia zbierająca wodę do wykorzystania na ogrodzie - wymiennik gruntowy ciepła z wyjściem z kotłowni (przygotowane pod ewentualną rekuperację) - doprowadzono wodę i prąd w miejsce budowy ewentualnego garażu - dodatkowo zagospodarowane przestrzenie na schowki/ spiżarnie Powierzchnia domu to 122,52 m2 i obejmuje ona (w tym 4 sypialnie i salon): Parter: - holl - kotłownia - salon z wyjściem tarasowym - kuchnia (oddzielna i otwarta na salon) - garderoba - schowek - 3 sypialnie - łazienka Poddasze - sypialnia - garderoba - łazienka - część poddasza nad salonem do własnego zagospodarowania Przedmiotowa, lewa część bliźniaka posadowiona jest na działce o powierzchni 500 m2. Dom jest efektowny, choć niektóre przestrzenie wymagają niedużego wykończenia. Lokal jest bezczynszowy, dzięki czemu nie generuje dodatkowych kosztów. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem ciepła 140 l i płaszczem wodnym). Niewątpliwym atutem jest bliskość przystanku autobusowego oraz pełna infrastruktura handlowa w okolicy. Poza tym szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, kawiarnie oraz restauracje. Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i drodze dojazdowej. Pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Preferowany jest Klient "gotówkowy". Cena 1 200 000 zł do negocjacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM !!!!!! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 086 280 ** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych ** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 200 000 zł