Sprzedaż działki, 4998 m²
ul. Hetmańska, gmina Swarzędz, Kruszewnia
1 749 300 zł
350 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o dużym potencjale gospodarczym, położony w miejscowości Kruszewnia, gmina Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się aglomeracji poznańskiej.
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni około 0,4998 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Istnieje możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej nieruchomości gruntowej o analogicznej powierzchni i przeznaczeniu gospodarczym, co daje możliwość stworzenia kompleksu inwestycyjnego o powierzchni 1 ha.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Poznania.
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony w części pod aktywizację gospodarczą (usługi, handel) a w części pod zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną (ok. 1450 m2).
* Możliwość realizacji inwestycji komercyjnej.
* Atrakcyjna lokalizacja dla:
- sklepu dyskontowego,
- marketu lokalnego,
- obiektu usługowego,
- punktu handlowego,
- siedziby firmy,
- magazynu lub działalności gospodarczej,
- zabudowy mieszkaniowej-jednorodzinnej.
* W promieniu ponad 1 km brak dużych obiektów handlowych, co stwarza potencjał dla nowej lokalizacji handlowej.
* Bliskość Swarzędza i Poznania.
* Dogodny dostęp komunikacyjny.
Lokalizacja:
Kruszewnia to miejscowość położona w gminie Swarzędz, w szybko rozwijającym się obszarze aglomeracji poznańskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* nowe osiedla,
* infrastruktura usługowa,
* główne istniejące ciągi komunikacyjne łączące region ze Swarzędzem i Poznaniem,
* będący w trakcie realizacji ciąg komunikacyjny, który w najbliższej przyszłości połączy m.in. teren Kruszewni z poznańskim Franowem.
Informacje techniczne:
Powierzchnia działki: 0,4998 ha
Numery działek: 69
Obręb: 0009 Kruszewnia
Księga wieczysta: PO2P/00268017/9
Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej oraz w części zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - szczegóły do wglądu w dokumentacji (uchwała MPZP wraz z rysunkiem, zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP, mapa zasadnicza w formacie DXF z PODGiK).
Uchwała Rady Gminy Swarzędz Nr XXV/264/2025 - tekst wraz z mapą - jest ogólnie dostępna w sieci.
Dostęp do drogi: droga gminna
Media:
* energia elektryczna: w najbliższym sąsiedztwie
* woda: na terenie
* kanalizacja: przewidywana rozbudowa
* gaz: w najbliższym sąsiedztwie
Front działki: ok 50 m
Nieruchomość dla:
a) inwestorów poszukujących gruntu pod:
- handel detaliczny,
- usługi,
- obiekty komercyjne,
- lokalny punkt zaopatrzenia mieszkańców
b) osób zainteresowanych lokalizacją domu jednorodzinnego oraz prowadzeniem działalności usługowej lub handlowej na swoim terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dzięki możliwości połączenia z bezpośrednio sąsiadującym gruntem (dz. nr 68) istnieje potencjał stworzenia większego terenu inwestycyjnego o powierzchni około 1 ha.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki4 998 m²
Cena za m²350 zł/m²
GminaKruszewnia
Wystawiono na
T
Tomasz
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
10 070 zł/mies
Wkład własny20 % · 349 860 zł
349 860 złkredyt 1 399 440 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 021 064 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026