Sprzedaż działki, 799 m²

Leszczynki, Gdynia

2 270 000 zł

2841 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z rozpoczętą budową luksusowej rezydencji, zlokalizowana w cichej, kameralnej i pełnej zieleni części Gdyni przy ul. Leszczynki. Oferta obejmuje grunt, wzniesiony stan surowy otwarty (podpiwniczenie + parter) oraz pełną dokumentację wraz z ważnym pozwoleniem na budowę. To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce pominąć wielomiesięczne formalności i od razu przejść do kontynuacji prac. Atuty nieruchomości: Panoramiczny widok na Zatokę Gdańską: Działka usytuowana jest na naturalnym wzniesieniu. Gwarantuje to stały, niczym niezagrożony widok na całe miasto, horyzont, tereny morskie oraz wpływające promy i statki.Oszczędność czasu i pieniędzy na starcie: Masz gotowy, kosztowny i czasochłonny etap zerowy (stan zerowy/piwnice i parter są już wylane). Omijasz najtrudniejszy etap prac ziemnych oraz czas oczekiwania na wydanie warunków i pozwolenia na budowę.Elastyczność projektowa: Wzniesiony parter daje solidne fundamenty, ale wyższe kondygnacje i ich układ funkcjonalny możesz wciąż zmodyfikować lub dostosować pod własne potrzeby bez konieczności przeprowadzania wyburzeń.Wieża widokowa - znak rozpoznawczy: Sercem projektu jest reprezentacyjna wieża z panoramicznymi przeszkleniami. Oferuje unikalny widok 360° i idealnie nadaje się na gabinet, prywatny salon widokowy lub strefę relaksu.Prywatna strefa SPA i basen: Projekt w całości podpiwniczonego budynku przewiduje w dolnej kondygnacji przestrzeń pod basen wewnętrzny, strefę SPA oraz prywatne studio fitness.Doskonały stan konstrukcji: Dotychczas wybudowany parter z podpiwniczeniem wykonano w trwałej technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny, cegła pełna, gazobeton). Konstrukcja jest zadbana, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do wznoszenia kolejnych pięter.Lokalizacja - 10 minut od centrum: Nieruchomość graniczy z terenami zielonymi, co zapewnia oazę spokoju i absolutną prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do ścisłego centrum Gdyni (ul. Świętojańska) w zaledwie 10 minut. Kluczowe parametry Cena: 2 270 000 złPowierzchnia działki: 688 m² (składa się z działek 500 m² + 188 m²)Dostęp do dróg i mediów: Teren ogrodzony siatką, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej oraz uzbrojony w media.Stan obecnej zabudowy: Wybudowana piwnica (254,91 m²) + parter (202 m²). Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m.Docelowa powierzchnia budynku: 799 m² powierzchni całkowitej (603 m² powierzchni użytkowej). Rozkład powierzchni wg projektu: Piwnica: 254,91 m² (miejsce na basen, SPA, fitness)Parter: 202,70 m²Piętro: 202,70 m²Poddasze: 139,26 m² Kupując działkę na tym etapie, otrzymujesz solidną bazę budowlaną i zachowujesz pełną kontrolę nad ostatecznym kształtem, układem oraz standardem wykończenia górnych kondygnacji. Zapraszamy na prezentację - ten widok i potencjał nieruchomości trzeba zobaczyć na żywo. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon