Sprzedaż działki, 1500 m²

Wawer

2 790 000 zł

1860 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Jedna z ostatnich działek inwestycyjnych w Starym Aninie - ul. Kajki Wyjątkowa oferta sprzedaży działki o powierzchni 1844 m², położonej w jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części warszawskiego Anina. Nieruchomości o takim potencjale inwestycyjnym, położeniu i powierzchni pojawiają się w tej części Warszawy niezwykle rzadko. To jedna z ostatnich działek inwestycyjnych na terenie Starego Anina, dodatkowo oferowana z gotowym projektem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę. Gotowy potencjał inwestycyjny - 485 m² PUM Największym atutem nieruchomości jest możliwość praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia realizacji inwestycji. W cenie działki znajduje się projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowego, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej 485 m² PUM. Dla inwestora oznacza to znaczące skrócenie procesu przygotowania inwestycji oraz ograniczenie ryzyka związanego z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych. Parametry działki Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1844 m². Część terenu objęta jest rezerwą pod drogę, dlatego powierzchnia pozostająca do wykorzystania pod zabudowę wynosi około 1500 m². Za część przeznaczoną pod drogę przewidziana jest możliwość uzyskania odpowiedniego rozliczenia/odszkodowania od Miasta zgodnie z obowiązującymi przepisami i procedurą. Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Anin - symbol MJ-46, który przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie **budynków wolnostojących oraz bliźniaczych. Teren jest w pełni uzbrojony w media, bez drzew i z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. Stary Anin - lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać Stary Anin to jedna z najbardziej zielonych, spokojnych i prestiżowych części prawobrzeżnej Warszawy. Charakter tej okolicy tworzą przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, kameralne ulice oraz wyjątkowa ilość zieleni. To miejsce pozwala połączyć prywatność i atmosferę podwarszawskiej rezydencji z pozostaniem w granicach Warszawy Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych, rozwiniętej infrastruktury, szkół, sklepów, usług oraz dogodnych połączeń z pozostałymi częściami miasta sprawia, że Stary Anin od lat pozostaje lokalizacją szczególnie poszukiwaną przez osoby zainteresowane domami i kameralnymi inwestycjami mieszkaniowymi. Dla inwestora lub pod prywatną rezydencję Nieruchomość daje dwa szczególnie atrakcyjne kierunki wykorzystania: dla Inwestora- gotowy projekt i prawomocne pozwolenie na budowę inwestycji o 485 m² PUM, na rynku o bardzo ograniczonej podaży nowych nieruchomości; dla Klienta indywidualnego - możliwość stworzenia reprezentacyjnej prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej charakterystycznych willowych części Warszawy. Duża działka, MPZP, pełne media, asfaltowy dojazd, brak drzew, prawomocne pozwolenie na budowę i 485 m² PUM - w połączeniu z lokalizacją w Starym Aninie tworzą ofertę, którą trudno porównać z innymi dostępnymi obecnie nieruchomościami gruntowymi w tej części Warszawy. Zapraszam do kontaktu. Osobom zainteresowanym udostępnię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, projektu, pozwolenia na budowę oraz parametrów planowanej inwestycji. Dodatkowe informacje 1/ Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. 2/Współpracując z Warszawskim Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. 3/Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon