Sprzedaż lokalu użytkowego, 108 m²

Warszawa, Praga-Południe

1 250 000 zł

11 574 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

WARSZAWA PRAGA-POŁUDNIE - LOKAL 108 m² NA PARTERZE - GOTOWY POD RESTAURACJĘ, SKLEP, USŁUGI Księga Wieczysta: - odrębna własność - bez obciążeń Wyjątkowy lokal usługowy na parterze wysokiego bloku mieszkalnego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal z ogromnym potencjałem, poprzednio z powodzeniem działała tu znana restauracja NANA SUSHI. Idealny pod gastronomię, handel, salon beauty, przychodnię, biuro z obsługą klienta. LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM: Adres: Warszawa, dzielnica Praga-Południe (Sąd Rejonowy Warszawa-Mokotów, KW WA6M/00185176/3 gruntowa i WA6M/00522689/7 lokalowa) Parter w bloku 12-piętrowym - gęsta zabudowa, tysiące mieszkańców wokół Duże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja dla biznesu Ogródek letni Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem + ogólnodostępne wokół budynku W sąsiedztwie stacja benzynowa, sklepy, przystankiDojazd i dostawy bez problemu POWIERZCHNIA I UKŁAD - 108 m² + 20m antresola:Powierzchnia użytkowa: 108 m² na parterze Układ dwupoziomowy:Parter: Duża sala sprzedaży / restauracyjna z barem (widoczny na zdjęciu), zaplecze, Antresola / piętro: Dodatkowa przestrzeń biurowa / magazynowa / sala dla gości - dostępna schodami Wejścia główne od ulicy Wysokość: standardowa + antresola Podłoga: płytki gresowe na parterze, deski na antresoli - do łatwego odświeżenia STANDARD TECHNICZNY:Klimatyzacja Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci Duże okna, rolety, Wentylacja i miejsce pod okap kuchenny Oświetlenie LED, instalacja pod nagłośnienie Lokal suchy, bez zawilgoceń - gotowy do szybkiej adaptacji pod własne potrzeby i oczekiwania DLACZEGO TEN LOKAL?Pod gastronomię: Spełnia wymogi Sanepidu - była tu restauracja. Możliwość sushi, pizzeria, bistro, cukiernia, kebab, lunch bar. Ogródek letni możliwy na zewnątrz Pod handel: Sklep spożywczy, Żabka, piekarnia, warzywniak, salon prasowy, kwiaciarnia, sklep monopolowy - ogromny ruch popołudniami z okolicznych budynków. Pod usługi: Salon piękności, barber, gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, stomatologia, apteka, biuro, paczkomat. Gotowa księga wieczysta - odrębna własność, można kupić na kredyt, szybki akt notarialny. FORMA WŁASNOŚCI I KOSZTY:Własność: odrębna własność lokalu, Czynsz administracyjny: 2400,00/m-c Cena: 1250000,00 Lokal do odświeżenia - zielone malowania to pozostałość po najemcy. Po pomalowaniu na biało i wymianie oświetlenia - perełka w tej lokalizacji. Zdjęcia poglądowe pokazują stan aktualny. Zapraszam na prezentację - klucz do lokalu dostępny od ręki po umówieniu. Zadzwoń i zobacz jak ustawić swój biznes.Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka