Sprzedaż domu, 362 m², działka 612 m²

Mysłowice, Słupna

11 Sypialnie6 Łazienki

890 000 zł

2459 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Kamienica, która pracuje na Ciebie od dnia zakupu Jeśli szukasz nieruchomości, która generuje regularny dochód i nie wymaga budowania wszystkiego od zera - ta oferta jest dla Ciebie. W pełni wynajęta kamienica z sześcioma lokalami mieszkalnymi i sześcioma garażami pozwala przejąć funkcjonujący model najmu. To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, realnych metrów i konkretów, bez obietnic bez pokrycia. Dla kogo jest ta nieruchomość? dla inwestora budującego portfel mieszkań na wynajem,dla osoby szukającej budynku z potencjałem dalszej optymalizacji,dla przedsiębiorcy, który chce lokować kapitał w nieruchomości dochodowej blisko Katowic.Co realnie zyskujesz? 6 mieszkań (4 wynajęte) - przychód od pierwszego dnia po zakupie,6 garaży z instalacją elektryczną - dodatkowe źródło dochodu,budynek po systematycznych pracach remontowych (m.in. dach, okna, przewody kominowe),pełne podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń gospodarcza,lokalizacja 10 km od centrum Katowic - rynek najmu oparty na aglomeracji.Opis nieruchomości Kamienica o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 362 m², w całości podpiwniczona, posadowiona na działce 612 m². Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza. Na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania (łącznie 6 lokali). Cztery lokale są obecnie wynajęte. Metraże mieszkań: 70 m²52 m² (rzut mieszkania w ofercie)58 m²62 m²62 m²58 m²Każde mieszkanie posiada: 2 pokoje,kuchnię,łazienkę.5 lokali utrzymane w dobrym stanie technicznym, 1 lokal wymaga remontu. Ogrzewanie indywidualne - piece c.o. na węgiel. Na półpiętrach znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane na komórki lokatorskie. Na terenie posesji zlokalizowano 6 garaży wyposażonych w instalację elektryczną. W ostatnich latach wykonywano systematyczne prace remontowe, w tym: wymianę okien,remont dachu,malowanie,uszczelnianie przewodów kominowych.Lokalizacja - północno-wschodnia część Mysłowic Nieruchomość położona ok. 1,2 km od centrum Mysłowic i zaledwie 10 km od centrum Katowic. To lokalizacja, która zapewnia: dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej,stabilny popyt na najem ze strony osób pracujących w Katowicach i okolicach.Informacje formalne Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Możliwość zakupu z wykorzystaniem finansowania bankowego. Dokumentacja przygotowana do wglądu podczas spotkania. Proces zakupu Transakcję prowadzimy w sposób uporządkowany i transparentny. Kupujący otrzymuje pełne wsparcie od momentu analizy dokumentów, przez weryfikację najmu, aż do bezpiecznej finalizacji u notariusza. Dbamy o to, abyś podejmował decyzję w oparciu o twarde dane, nie deklaracje. Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. Zadzwoń, aby otrzymać szczegółowe informacje dotyczące przychodów z najmu oraz umówić się na prezentację nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

890 000 zł

Nieruchomosci Online

890 000 zł

Tobiasz Szlęk