Działka na sprzedaż bez pośredników Chmielno

Sprzedaż działki, 600 m²

gmina Lwówek Śląski, Chmielno

999 000 zł

1665 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

KLUCZOWE PARAMETRY Lokalizacja: gmina Lwówek Śląski, obręb Chmielno (ok. 1 km od Lwówka Śląskiego / Brunowa) Numer działki: 983/3 (Identyfikator: 021203_5.0003.983/3) Powierzchnia całkowita: 9,50 ha (94 951 m²) Kształt i wymiary: regularny, prostokątny układ (479 m × 236 m) Struktura użytków: - 2,32 ha - pastwiska (klasoużytki PsIV i PsV) - część otwarta, nieleśna - 7,14 ha - las (klasoużytok LsIV) - prywatny kompleks leśny Stan prawny: 100% własność prywatna, czysta księga wieczysta (bez obciążeń) Planowanie przestrzenne: brak MPZP (możliwość wnioskowania o decyzję o Warunkach Zabudowy - WZ) OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowo położony, przestronny kompleks rolniczo-leśny o powierzchni 9,50 ha, usytuowany na malowniczym wzniesieniu (211-260 m n.p.m.) w miejscowości Chmielno, zaledwie 1 km od Lwówka Śląskiego oraz Brunowa. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym ukształtowaniem terenu, bardzo dobrym nasłonecznieniem i panoramicznym widokiem na okolicę. POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA I ZABUDOWY Ze względu na brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), inwestycja stwarza szerokie możliwości formalne: - Zabudowa części nieleśnej (2,32 ha pastwisk PsIV i PsV): Część otwarta nie wymaga procedury odlesiania. Idealnie nadaje się pod wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) - [podejrzany link usunięty]. pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska rolniczego, zabudowy zagrodowej, obiektów agroturystycznych lub rezydencji. - Prywatna otulina leśna (7,14 ha lasu LsIV): Własny las stanowi naturalny bufor prywatności, źródło drewna oraz doskonały teren rekreacyjny, spacerowy lub pod kameralną agroturystykę. ATUTY TERENU I WARUNKI GEOTECHNICZNE - Bardzo dobre warunki pod budowę: Aż 72% powierzchni działki charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami geologiczno-inżynierskimi. - Brak ryzyk środowiskowych: Teren leży całkowicie poza obszarami zagrożonymi powodzią. W sąsiedztwie brak przemysłu, uciążliwych usług czy form ochrony ograniczonej. - Infrastruktura: Linia elektroenergetyczna średniego napięcia w odległości 55 m; dojazd drogą wewnętrzną gruntową (21 m od granicy).

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

999 000 zł