Sprzedaż działki, 779 m²

Moosthenning, Am Kirschberg

na dotaz

Wystawione 2 lip 2026

Działka

Kategoria

779 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Willkommen an einem Ort, an dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage, einen unverbaubaren Fernblick und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität und verbinden naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 779 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan „Schmiedberg II“. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die vollständige Erschließung sowie die bereits vorhandenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Die Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Terrasse sowie eine integrierte Kellergarage lassen sich hier ideal realisieren. Der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft sorgt Tag für Tag für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Gemeinde Moosthenning zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Dingolfing-Landau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Stadt Dingolfing mit dem BMW-Werk und vielen weiteren namhaften Arbeitgebern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A92 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen nach Landshut, Deggendorf und München. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten – sei es als Eigenheim für die Familie oder als langfristige Investition in eine wertstabile Lage. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke mit dieser Aussicht und diesen Bebauungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Bebauungsplan, Flurkarte und weiteren Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich. # Ausstattung * Grundstücksfläche ca. 779 m² * voll erschlossen * sofort verfügbar * kein Bauzwang * sonnige Südhanglage * traumhafter, unverbaubarer Fernblick * ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet * familienfreundliche Umgebung * Bebauung nach rechtskräftigem Bebauungsplan „Schmiedberg II“ * Allgemeines Wohngebiet (WA) * Einzelhausbebauung * bis zu zwei Wohneinheiten zulässig * Hanghaus (Untergeschoss + Erdgeschoss) möglich * GRZ 0,40 * GFZ 0,80 * Satteldach mit 30°–35° Dachneigung * Kellergarage zulässig * sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse vorhanden * kurze Wege nach Dingolfing * schnelle Anbindung an die A92 sowie nach Landshut * attraktiver Wohnstandort im Landkreis Dingolfing-Landau - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Niederbayern aus. Wer ein Grundstück in Moosthenning sucht, profitiert hier von einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleister, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Besonders für Familien ist die Lage äußerst attraktiv. In Moosthenning stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, darunter Mittel-, Real- und Gymnasialschulen, befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Dingolfing und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Therapieeinrichtungen befinden sich sowohl direkt in der Gemeinde als auch im benachbarten Dingolfing. Das Klinikum Dingolfing ergänzt die medizinische Infrastruktur und sorgt für eine umfassende Gesundheitsversorgung in der Region. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Standortvorteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf, München und der Flughafen München schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Bahnhof Dingolfing eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Dadurch ist das Grundstück sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen in der Region besonders interessant. Moosthenning zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Dingolfing-Landau. Die unmittelbare Nähe zum BMW Group Werk Dingolfing, einem der größten Arbeitgeber der Region, macht den Standort zusätzlich attraktiv. Zahlreiche weitere mittelständische Unternehmen sowie internationale Industriebetriebe sorgen für einen wirtschaftlich starken Standort mit hoher Arbeitsplatzsicherheit und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote prägen das Gemeindeleben. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für alle, die ein Baugrundstück im Landkreis Dingolfing-Landau suchen oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 2137Pokaż więcej