Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 46 m²

Warszawa, Żelazna Brama, Śródmieście

1 SypialniePiętro 2 / 3

965 000 zł

20 978 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Mieszkanie z potencjałem | cegła | dwustronne | do własnej aranżacji Są mieszkania, które kupuje się nie tylko ze względu na ich obecny wygląd, ale przede wszystkim ze względu na układ, lokalizację i możliwości, jakie dają nowemu właścicielowi. Prezentowana nieruchomość znajduje się w niskim, kameralnym budynku z cegły i stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do stworzenia od podstaw według własnej koncepcji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń • mieszkanie dwustronne – ekspozycja wschodnia i zachodnia • oddzielna, widna kuchnia z oknem • naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia • klasyczny parkiet dający możliwość renowacji • ogrzewanie miejskie • ciepła woda z sieci miejskiej • przyłącze gazowe • piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania • budynek wykonany w technologii tradycyjnej – cegła • świetna baza do stworzenia mieszkania dokładnie odpowiadającego własnym potrzebom WNĘTRZE Mieszkanie ma jednopoziomowy i rozkładowy charakter, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia mogą zachować swoją funkcjonalność i prywatność. Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschód–zachód. Pozwala ona korzystać z naturalnego światła zarówno w pierwszej, jak i w drugiej części dnia, a jednocześnie daje możliwość skutecznego przewietrzania mieszkania. Oddzielna, widna kuchnia z oknem będzie szczególnie ceniona przez osoby, które preferują klasyczny podział mieszkania na strefę wypoczynkową i kuchenną. W pokojach zachował się parkiet, który – w zależności od planowanej aranżacji – może zostać odnowiony i stać się ciekawym elementem nowego wnętrza. DO REMONTU – CZYLI DO WŁASNEGO PROJEKTU Nieruchomość wymaga remontu, co w tym przypadku może być jej istotnym atutem. Nowy właściciel nie płaci za przypadkowe, wykonane wcześniej aranżacje, lecz otrzymuje przestrzeń pozwalającą samodzielnie zdecydować o stylistyce, materiałach oraz standardzie wykończenia. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również dla inwestora, który potrafi wykorzystać potencjał dobrze zlokalizowanej nieruchomości na rynku wtórnym. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w niskim budynku z cegły. Wejście zabezpiecza domofon. Budynek nie posiada windy, dzięki czemu zachowuje bardziej kameralny charakter typowy dla starszej, miejskiej zabudowy. Do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca praktyczne miejsce na rzeczy sezonowe, rowery czy dodatkowe wyposażenie. MEDIA • centralne ogrzewanie miejskie • ciepła woda z wodociągu miejskiego • brak gazu w mieszkaniu (ale jest w budynku) • okna PCV • domofon LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki, a także obiekty sportowe i tereny rekreacyjne. Dostępność autobusów, tramwajów, metra oraz kolei podmiejskiej pozwala wygodnie poruszać się po Warszawie również bez samochodu. W najbliższej okolicy dostępne są również tereny zielone, parki, place zabaw, bazarek, centra handlowe, obiekty fitness i basen. DLA KOGO? Nieruchomość będzie odpowiednia szczególnie dla: • osób chcących stworzyć mieszkanie według własnego projektu, • klientów szukających mieszkania na rynku wtórnym z potencjałem, • inwestorów planujących remont i dalszy wynajem, • rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka, • osób ceniących klasyczne, rozkładowe mieszkania w budynkach z cegły. POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO To mieszkanie nie próbuje udawać gotowego apartamentu. Jego wartością jest układ, światło, tradycyjna konstrukcja budynku oraz możliwość zaprojektowania wnętrza od początku – dokładnie według własnych potrzeb. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Grace Home Estate Pomagamy przejść przez cały proces zakupu nieruchomości – od pierwszej prezentacji, poprzez negocjacje i analizę dokumentacji, aż do finalizacji transakcji. INFORMACJA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani zapewnienia lub oświadczenia woli w rozumieniu przepisów prawa. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz informacji pozostających w dyspozycji pośrednika i mogą podlegać aktualizacji lub zmianie. Prezentowane materiały, opisy, rzuty, wizualizacje oraz fotografie mają charakter poglądowy i nie stanowią elementu wiążącego strony przyszłej transakcji. Szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości, jej stan prawny, powierzchnia, wyposażenie oraz pozostałe parametry podlegają każdorazowo potwierdzeniu przed zawarciem umowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

965 000 zł

Nieruchomosci Online

965 000 zł

Otodom

965 000 zł