Działka inwestycyjna 3 835 m² Groblice k. Wrocławia – UMN

Sprzedaż działki, 3 m²

Groblice

1 200 000 zł

400 000 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Działka inwestycyjna 3 835 m² | Groblice k. Wrocławia | MPZP UMN – usługi i mieszkaniaWyjątkowa działka inwestycyjna przy aglomeracji wrocławskiejNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa nr 147/10 o powierzchni 3 835 m², położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Groblice (gmina Siechnice, powiat wrocławski).Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Siechnic oraz w dogodnej odległości od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, zapewniając szybki dojazd zarówno do Wrocławia, jak i Oławy.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie 23UMN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Plan przewiduje przeznaczenie podstawowe pod usługi, a jako funkcję uzupełniającą dopuszcza również zabudowę mieszkaniową oraz nieuciążliwą działalność gospodarczą.Najważniejsze informacjeNumer działki: 147/10Powierzchnia: 3 835 m²Wymiary: około 50 m x 80 mPrzeznaczenie w MPZP: 23UMNTeren płaski, regularny i ustawnyMedia przy działce:energia elektrycznawodociągplanowana kanalizacja gminnaDojazd nową drogą wewnętrznąSąsiedztwo nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej i usługowejSzerokie możliwości inwestycyjneZgodnie z zapisami planu miejscowego teren przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę usługową, z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej. Dopuszczona jest także nieuciążliwa działalność gospodarcza.Przykładowe przeznaczenia:* restauracja lub zajazd* centrum usług lokalnych* gabinety medyczne i rehabilitacyjne* biura i siedziba firmy* warsztat samochodowy o nieuciążliwym charakterze* magazyn z częścią biurową* usługi handlowe* inwestycja mieszkalno-usługowa* budynek usługowy z częścią mieszkalną właścicielaAtuty lokalizacjiGroblice to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w gminie Siechnice.Największe zalety:bezpośrednie sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowejkilka minut do centrum Siechnicdogodny dojazd do Wrocławiabliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławiarozwijająca się infrastruktura drogowaspokojne otoczenie przy jednoczesnym bardzo dobrym skomunikowaniuw pobliżu znajduje się stacja kolejowa w Zębicach, zapewniająca dodatkowe możliwości komunikacyjneParametry zabudowy wynikające z MPZPteren oznaczony symbolem 23UMNzabudowa usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowejmaksymalna wysokość zabudowy: 12 mmożliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczejzakaz lokalizacji przedsięwzięć negatywnie oddziałujących na środowiskoDla inwestoraTo interesująca propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową lub projekt mieszkalno-usługowy w jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków rozwoju aglomeracji wrocławskiej.Duża powierzchnia działki, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dostęp do mediów oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomość posiada znaczący potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach.Zapraszam do kontaktu

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 200 000 zł