Wynajem lokalu użytkowego, 100 m²
Nad Wierzbakiem, Jeżyce
9990 zł/mies.
100 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Czynsz: 9 990 zł netto + VAT miesięcznie.
Reprezentacyjny dwupoziomowy lokal biurowy klasy premium o powierzchni 100,32 m² z antresolą oraz tarasami znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku z windą (6 lokali), w jednej z najbardziej cenionych i pożądanych lokalizacji Poznania – na zielonym Sołaczu, tuż obok Parku Sołackiego.
To idealna propozycja dla firm poszukujących eleganckiej, niezależnej i reprezentacyjnej siedziby, która podkreśla profesjonalny wizerunek przedsiębiorstwa.
W odróżnieniu od klasycznych powierzchni biurowych lokal oferuje:
większą prywatność i komfort pracy zespołu
brak współdzielonych przestrzeni
możliwość stworzenia niezależnej, spójnej siedziby firmy
reprezentacyjny charakter lokalu odpowiedni do spotkań z klientami oraz pracy kadry zarządzającej
Układ i funkcjonalność
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o czytelnym podziale na strefy pracy, spotkań i zaplecza:
Poziom główny:
przestronny reprezentacyjny salon z miejscem na recepcję oraz wyjściem na taras, który może pełnić funkcję eleganckiej sali konferencyjnej lub strefy spotkań z klientami
3 niezależne gabinety (2 z balkonami)
łazienka z prysznicem
pomieszczenie pomocnicze (archiwum / serwerownia / zaplecze IT)
Antresola:
przestronny, reprezentacyjny gabinet dla kadry zarządzającej lub właściciela firmy
dodatkowa łazienka z prysznicem
pomieszczenie pomocnicze (archiwum / serwerownia / zaplecze IT)
taras
Układ umożliwia naturalne rozdzielenie pracy zespołowej, spotkań oraz pracy indywidualnej. Dzięki dwóm kondygnacjom możliwe jest również funkcjonalne oddzielenie części operacyjnej od zarządczej lub strefy wymagającej większej poufności.
Standard wykończenia
Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania:
łazienki z zabudową meblową na wymiar, kamiennymi blatami oraz markową ceramiką
estetycznie wykończony aneks kuchenny
naturalne wykończenia ścian (drewno) w części reprezentacyjnej oraz wysoki sufit, duże przeszklenia, nadające wnętrzu charakter premium
spójna, gotowa aranżacja całej przestrzeni
reprezentacyjny charakter wnętrz podnoszący komfort pracy oraz pozytywny odbiór firmy przez klientów i partnerów biznesowych
Brak konieczności ponoszenia kosztów adaptacji oraz możliwość rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. W przeciwieństwie do wielu powierzchni biurowych oferowanych w stanie wymagającym wykończenia, co generuje wysokie, dodatkowe koszty, lokal jest w pełni przygotowany do użytkowania i nie wymaga korzystania ze wspólnych recepcji ani przestrzeni typu open space.
Standard techniczny
klimatyzowane pomieszczenia (z funkcją ogrzewania)
strefowe ogrzewanie podłogowe (zdalne sterowanie)
nowoczesny piec gazowy kondensacyjny (efektywność i niskie koszty)
światłowód doprowadzony do lokalu
system alarmowy i monitoring
automatyczne rolety zewnętrzne
budynek z windą
wideodomofon
Dodatkowo istnieje możliwość wsparcia IT (infrastruktura, monitoring, systemy).
Lokal idealny dla:
kancelarii prawnych i notarialnych,
biur architektonicznych i projektowych,
biur rachunkowych, podatkowych oraz finansowych,
agencji nieruchomości,
firm ubezpieczeniowych,
firm IT i nowych technologii,
firm doradczych, konsultingowych i szkoleniowych,
gabinetów psychologicznych, psychoterapeutycznych oraz innych działalności wymagających reprezentacyjnej, prestiżowej siedziby.
Lokalizacja
prestiżowy Sołacz – jedna z najbardziej cenionych lokalizacji biznesowych i mieszkaniowych w Poznaniu.
szybki dojazd do centrum oraz dogodny wyjazd w kierunku lotniska Ławica i zachodniej części Poznania
komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
brak strefy płatnego parkowania, liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu
1 miejsce postojowe przy budynku
sąsiedztwo Parku Sołackiego oraz terenów zielonych sprzyjających spotkaniom i przerwom w pracy
Warunki najmu
Czynsz najmu: 9 990 zł netto + VAT / miesiąc
Opłaty: opłaty administracyjne ca 1200 zł (czynsz wspólnoty w tym m.in: woda, ścieki, monitoring budynku) + prąd i gaz wg zużycia – niskie rachunki - energooszczędne instalacje
Kaucja: wymagana
Faktura: wystawiana zgodnie z przepisami z 2026 r. (system KSeF).
Lokal dostępny od zaraz
Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni pod potrzeby Najemcy oraz uzgodnienia warunków najmu przy umowach długoterminowych.
Uwaga: Część zdjęć przedstawia rzeczywisty stan lokalu, natomiast część stanowią przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz przygotowane w celu zaprezentowania możliwego sposobu wykorzystania przestrzeni biurowej.
Możliwość dopasowania aranżacji
Widoczny na rzeczywistych zdjęciach mebel recepcyjny jest demontowalny. Jego usunięcie pozwala powiększyć przestrzeń na stół konferencyjny i strefę spotkań, zgodnie z przykładową wizualizacją.
Zabudowa zaplecza może służyć do przechowywania dokumentów lub wyposażenia biurowego. Istnieje także możliwość urządzenia w tym miejscu aneksu kuchennego — obecnie zlew nie jest zamontowany.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. To miejsce stworzone dla firm, które chcą pracować w komfortowych warunkach i budować swój wizerunek w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Powierzchnia użytkowa100 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.