Sprzedaż lokalu użytkowego, 736 m²
ul. Brzeska, Włocławek
2 500 000 zł
3399 zł/m²
Wystawione 31 paź 2026
O tej ofercie
Sprzedam nieruchomość handlowo-usługową we Włocławku przy ulicy Brzeskiej 4.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w centralnej części Włocławka, pomiędzy ulicami Brzeską i Wojska Polskiego, w pobliżu obiektów sakralnych Diecezji Włocławskiej oraz parku im. Henryka Sienkiewicza.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy handlowej i usługowej, co stwarza interesujące możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze handlowo-usługowym, z pomieszczeniami biurowymi, socjalnymi i magazynowymi.
BUDYNEK NR 1
Budynek handlowy z piętrem biurowo-usługowym.
Powierzchnia użytkowa: 377,08 m2.
Kubatura: około 1412 m3.
Budynek piętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia. Wyposażony w instalacje elektryczną, sanitarną, wodną, centralne ogrzewanie i klimatyzację.
BUDYNEK NR 2
Budynek główny z częścią socjalną i przybudówką.
Powierzchnia użytkowa: 358,50 m2.
Kubatura: około 1737 m3.
Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony. Posiada pomieszczenia użytkowe oraz zaplecze socjalne. Wyposażony w instalacje elektryczną, sanitarną, wodną, technologiczną, centralne ogrzewanie i wentylację.
Stan techniczny obu budynków jest dobry.
PODSTAWOWE PARAMETRY
Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: 735,58 m2.
Łączna kubatura obu budynków: około 3149 m3.
Łączna powierzchnia trzech działek: 1139 m2.
Dodatkowa działka o powierzchni 440 m2 zapewnia służebność przejazdu i przechodu.
TEREN I MEDIA
Teren nieruchomości jest utwardzony kostką brukową i obejmuje przestrzeń wykorzystywaną do parkowania pojazdów.
Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energii elektrycznej, gazu oraz ciepła sieciowego.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Atrakcyjne położenie w centralnej części Włocławka.
Bliskość ulicy Wojska Polskiego oraz parku im. Henryka Sienkiewicza.
Dogodny dojazd od ulicy Brzeskiej.
Dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 735,58 m2.
Powierzchnie handlowe, usługowe, biurowe, socjalne i magazynowe.
Dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej.
Utwardzony teren z możliwością parkowania.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość idealna dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub magazynowej.
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami wbudowanymi.
CENA I KONTAKT
Cena do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Powierzchnia użytkowa735.58 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
14 392 zł/mies
Wkład własny20 % · 500 000 zł
500 000 złkredyt 2 000 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 317 532 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026