Działka budowlana 811 m² – Nowe Oborzyska, media w drodze!

Sprzedaż działki, 811 m²

Nowe Oborzyska

203 000 zł

250 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 811 m² (0,0811 ha), zlokalizowaną w Nowych Oborzyskach (gmina Kościan), o numerze ewidencyjnym 119/10.Nieruchomość położona jest w nowo wydzielonym, spokojnym kompleksie działek, idealnym pod budowę domu jednorodzinnego. Okolica charakteryzuje się nowoczesną, niską zabudową oraz bardzo dobrym połączeniem logistycznym (szybki dojazd do Kościana oraz bliskość węzła drogi ekspresowej S5, co gwarantuje sprawny dojazd do Poznania czy Leszna).Media i uzbrojenie:Główna sieć energetyczna oraz wodociągowa zostały doprowadzone i znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej przy granicy działki. Przyszły właściciel może bez problemu wystąpić o warunki techniczne i wykonać bezpośrednie przyłącza (skrzynkę prądową oraz licznik wody) na teren działki.Gmina uchwaliła nowy Plan Ogólny, w którym grunt na stałe wpisano do bezpiecznej strefy 203SJ (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna). Gwarantuje to bezproblemowe uzyskanie warunków zabudowy (WZ) w dowolnym momencie.PARAMETRY STREFY 203SJ:Nowy Plan Ogólny przyniósł następujące parametry warunków budowlanych:Powierzchnia zabudowy: aż do 60% (możliwość zabudowania do 486 m² – dom + garaż + wiaty).Maksymalna wysokość: do 11,0 m (pełna swoboda: dom parterowy, z poddaszem lub piętrowy).Zieleń (pow. biologicznie czynna): min. 30% (tylko 243 m², resztę można utwardzić pod podjazdy i tarasy).Stan prawny:• Pełna własność z czystą księgą wieczystą (brak jakichkolwiek hipotek, obciążeń czy roszczeń osób trzecich).• Działka nie podlega pod prawo pierwokupu KOWR (powierzchnia poniżej 0,3 ha) - transakcję u notariusza można sfinalizować jedną umową.• Sprzedaż prywatna, bez prowizji pośredników.Dane techniczne:• Powierzchnia: 811 m²• Wymiary/Kształt: Regularny, teren płaski, przygotowany do inwestycji.• Lokalizacja: Nowe Oborzyska, obręb ewidencyjny 0019.Cena: 203 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

203 000 zł

Otodom

203 000 zł