Sprzedaż domu, 236 m², działka 2000 m²

Wilczków, powiat średzki

5 Sypialnie1 Łazienki

699 000 zł

2964 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I OGROMNYM POTENCJAŁEM – DOM ZABYTKOWY W OTOCZENIU PIĘKNEGO PARKU Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim charakterem, historią i możliwościami, jakie oferują. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy budynek, położony w malowniczym Wilczkowie, w gminie Malczyce. To propozycja dla osób poszukujących miejsca z duszą, które można zaadaptować według własnej wizji – zarówno na komfortową przestrzeń do życia, jak i działalność usługową, gastronomiczną czy turystyczną. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej niezwykła architektura. W części gospodarczej znajdują się imponujące sklepienia łukowe, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. To przestrzeń, którą można przekształcić w klimatyczną restaurację, salę bankietową, przestrzeń eventową, pracownię, agroturystykę lub inne miejsce o wyjątkowym przeznaczeniu. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległego, pięknego parku, który w przeszłości pełnił funkcję parku pałacowego. Zieleń, historyczne otoczenie i wyjątkowy klimat tej okolicy tworzą niepowtarzalne warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką czy wypoczynkiem. Zagospodarowana działka daje możliwość urządzenia pięknego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub przestrzeni dla przyszłych gości. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w wyjątkowych miejscach i chcą stworzyć coś niepowtarzalnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * Lokalizacja: Wilczków, gmina Malczyce * Łączna powierzchnia użytkowa: 235,81 m² * Część mieszkalna: 140,61 m² * Część gospodarcza: 95,20 m² * Budynek murowany z cegły * Budynek niepodpiwniczony * Zagospodarowana działka * Sąsiedztwo dawnego parku ZESTAWIENIE POWIERZCHNI CZĘŚĆ MIESZKALNA – 140,61 m² Parter – powierzchnia według zestawienia: 112,15 m²: * Korytarz – 3,40 m² * Pokój – 14,56 m² * Pokój – 22,20 m² * Pokój – 14,24 m² * Pokój – 28,60 m² * Łazienka z pralnią – 18,50 m² * Kuchnia – 9,58 m² * WC – 1,52 m² Poddasze użytkowe – 28,46 m²: * Pokój – 24,44 m² * Pokój – 8,02 m² CZĘŚĆ GOSPODARCZA – 95,20 m² Przestrzeń o wyjątkowym charakterze architektonicznym, z efektownymi sklepieniami łukowymi, oferująca szerokie możliwości adaptacji i zmiany sposobu wykorzystania. STANDARD I STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Jednocześnie przyszły właściciel może dostosować jego standard i wykończenie do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania. Najważniejsze informacje techniczne: * Konstrukcja: budynek murowany z cegły. * Dach: drewniana więźba dachowa, pokrycie z blachodachówki ocynkowanej, w bardzo dobrym stanie technicznym. * Stolarka okienna: częściowo wymieniona w części mieszkalnej. * Ściany: tynki. * Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania z nowym piecem na paliwo stałopalne – pellet, pomieszczenie gospodarcze ma osobną nagrzewnicę. Ogrzewanie podłogowe w łazience, * Ciepła woda: podgrzewana za pomocą bojlera. * Izolacja: wykonana izolacja budynku. * Odwodnienie: wykonany drenaż terenu. * Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. * Budynek nie jest podpiwniczony. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania i może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów. Możliwe kierunki wykorzystania: * Dom mieszkalny – przestrzeń do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. * Agroturystyka lub pensjonat – wykorzystanie historycznego charakteru budynku i atrakcyjnego, zielonego otoczenia. * Restauracja lub kawiarnia – stworzenie klimatycznego lokalu z niepowtarzalnym wnętrzem. * Sala eventowa lub bankietowa – wykorzystanie efektownych sklepień i przestrzeni części gospodarczej. * Działalność usługowa lub pracownia – miejsce dla osób szukających nietuzinkowej przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu. OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy, malowniczy park, który dawniej stanowił park pałacowy. To otoczenie nadaje miejscu szczególnego charakteru i stwarza doskonałe warunki do wypoczynku. Zagospodarowana działka może stać się pięknym ogrodem, strefą relaksu lub dodatkową przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców i przyszłych gości. Zdjęcie główne oferty (kolaż) zostało wykonane z pomocą SI, faktyczny stan nieruchomości przedstawiony jest na pozostałych zdjęciach. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji" [numer]