Mieszkanie – Poznań, Grunwald, Łazarz

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 50 m²

Poznań, Grunwald, Łazarz

2 SypialniePiętro 1

885 000 zł

17 594 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu oraz prywatności i nie składanie ŻADNYCH ofert pośrednictwa. Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy apartament 50,3 m² z unikalnym, prywatnym i ogrodzonym tarasem aż 40,8 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania, co razem daje do dyspozycji 91 m2 powierzchni życiowej. Na taras można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni, dzięki czemu staje się on naturalnym przedłużeniem mieszkania. Jest on częściowo zadaszony i przez dużą część roku może pełnić funkcję dodatkowego letniego salonu, alternatywy dla ogrodu, miejsca spotkań czy wygodnego home office. Jest to przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle standardowych mieszkań w Poznaniu. Zadaszenie tarasu na wysokości około 6 metrów zapewnia poczucie przestrzeni oraz pozwala komfortowo korzystać z niego niezależnie od pogody.Apartament jest jasny, zadbany (kilka drobiazgów do odświeżenia), bardzo funkcjonalny oraz zaaranżowany z dużą dbałością o szczegóły (podwieszane sufity, podświetlona ściana w salonie, zabudowane karnisze itp.). W ubiegłym roku zabudowa kuchenna wraz z całym sprzętem AGD została wymieniona na nową (posiadamy też nowe zapasowe szare fronty do wiszących żółtych szafek, gdyby komuś nie odpowiadał żółty kolor). W korytarzu znajduje się pojemna szafa dwudrzwiowa, a dodatkowe dwie duże szafy są w sypialni. Kuchnia ma 9 m² i jest bezpośrednio połączona z salonem, który wraz z korytarzem ma 23 m² (również jest to przestrzeń otwarta). Sypialnia ma 13 m², łazienka 5,5 m². W razie takie potrzeby istnieje możliwość oddzielenia kuchni od salonu.Oprócz zabudowy stałej, szaf oraz regałów zrobionych na wymiar w sypialni, możemy pozostawić część mebli wewnątrz oraz większość umeblowania tarasu, czyli stół z krzesłami i jednolity komplet mebli wypoczynkowych: sofę, dwa fotele ze stolikiem i dwa solidne leżaki, jak również część roślin i nastrojową aranżację oświetleniową.Mimo lokalizacji w sercu Grunwaldu, apartament jest usytuowany w spokojnym miejscu, w którym nie słychać hałasu miasta, ponieważ okna w kuchni i salonie (ekspozycja zachodnia) wychodzą na wewnętrzną drogę, a okna w sypialni (ekspozycja wschodnia) wychodzą na patio (nie jest ogólnie dostępne dla mieszkańców, poza tym, że każdy lokator ma wyjście na własny ogrodzony taras). Na klatce schodowej znajduje się tylko 6 mieszkań, co zapewnia kameralną atmosferę. Pod blokiem są darmowe miejsca parkingowe dla mieszkańców (w miarę dostępności) lub można wynająć miejsce w parkingu podziemnym tego samego budynku. Budynek jest pod stałym nadzorem kamer. Czynsz wynosi ok 600 zł miesięcznie (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i wywóz odpadów).Nieruchomość mieści się w bardzo cenionej lokalizacji, która dzięki dalszemu rozwojowi okolicy ma świetne perspektywy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura oraz City Park z szeroką ofertą restauracji, sklepów i usług (2–3 min). W bliskim sąsiedztwie powstaje również kompleks Cavallia, który znacząco wzbogaci okolicę o nowe restauracje, lokale usługowe i przestrzenie rekreacyjne, dodatkowo zwiększając jej atrakcyjność. Do tramwaju są 3 minuty. Niewątpliwym atutem jest też bliskość Parku Kasprowicza, Areny, Parku Wilsona oraz Dworca Zachodniego. W pobliżu znajduje się również Uniwersytet Medyczny.Zapraszam do zapoznania się na żywo z mieszkaniem, które stwarza wyjątkowe możliwości wypoczynku i daje dużo prywatności. Poranna kawa w słońcu, kolacja z przyjaciółmi, chwila relaksu po pracy czy też praca na świeżym powietrzu — jeśli szukasz nieruchomości, która daje dużo więcej niż standardowe 50 m², warto zobaczyć ją na żywo.Prosimy pośredników o uszanowanie naszego czasu oraz prywatności i nie składanie ŻADNYCH ofert pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.Wszelkie materiały zamieszczone w tym ogłoszeniu, w szczególności opisy i fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody Właściciela nieruchomości jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

885 000 zł

Otodom

885 000 zł