Sprzedaż działki, 1110 m²

Giżycko, Spytkowo

220 000 zł

198 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Działka budowlana, Spytkowo, 1110m2 W sprzedaży atrakcyjna pod budowę domu działka w Spytkowie woj. warmińsko-mazurskie, powiat giżycki, gmina Giżycko. LOKALIZACJA: - wieś sołecka Spytkowo, - ok.5km od Giżycka, - dojazd z drogi krajowej nr 63 (Giżycko-Węgorzewo) drogą gminną szutrową, - we wsi przystanek autobusowy, lokalny sklep spożywczy, OSP Spytkowo, szkoła DZIAŁKA: - objęta MPZP, symbole: 1MN/UH/UR tzn. tereny zabudowy mieszkalno-handlowo-rzemieślniczej, - oznaczenie konturu i użytku: RV,RIVa - z dostępem do drogi gminnej, w odległości ok.200m od drogi krajowej nr 63, - ogrodzona , drewniane słupki i siatka, Media: już w działce prąd, wodociąg, kanalizacja, Zgodnie z MPZP : - zabrania się realizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych lub usługowych uciążliwych, mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości spowodowane wytwarzaniem hałasu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych i powierzchniowych oraz kolidujących z funkcją mieszkaniową lub takich obiektów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice własnej działki. - ustala się tereny zabudowy mieszkalno - handlowo - rzemieślniczej oznaczone na rysunku planu symbolem 1 MN/UH/UR. - w zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 1MN/UH/UR przewiduje się: zabudowę mieszkalną z usługami handlowymi i rzemieślniczymi nieuciążliwymi, parkingi w ilościach dostosowanych do możliwości terenowych inwestora z zachowaniem obowiązujących przepisów prawnych, zieleń, - ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy: 1) forma budynków musi być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych .Zaleca się wyeksponowanie elementów konstrukcyjnych nawiązujących do tradycyjnych rozwiązań lokalnych, 2) kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji, 3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do III kondygnacji licząc od poziomu terenu do okapu dachu, łącznie z użytkowym poddaszem , wysokość przyziemia do 3,00m. w świetle konstrukcji, 4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37- 50, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu, 5) możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych. 5) ustala się obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu 6) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległego terenu. 7) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej od poziomu przyległego terenu do okapu 3,00m, do kalenicy 5,0m. 8) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych o których mowa w pkt 4, powyżej 27 i w przypadku realizacji budynków parterowych bez poddasza użytkowego. 9) ogrodzenie indywidualne trwałe do wysokości max 1,5m z dopuszczeniem zróżnicowania i urozmaicenia architektonicznego do wys. max. 1,8m zwłaszcza w części wjazdowej na działkę. 10) 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością, pow. użytkowa części gospodarczo- garażowej i usługowej nie może przekroczyć 30% pow. użytkowej części mieszkalnej, 11) dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń punktów 4, 8 i 10; Kupując tę nieruchomość, macie Państwo pewność, że decydujecie się na bezpieczną lokalizację, wokół powstają nowe domy, sąsiedztwo jest miłe i przyjazne, kontakt z naturą zapewniony z powodu bliskości lasów i łąk. Działka jest zadbana, ogrodzona, z mediami, pusta. Zapraszam do kontaktu z naszym biurem i na prezentację tej nieruchomości. Ogrodzenie:

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

220 000 zł