Wynajem lokalu użytkowego, 124 m²
Twarda, Warszawa
11 116 zł/mies.
90 zł/m²
Wystawione 10 wrz 2026
O tej ofercie
TYLKO W PROPERTIQUE
Zapraszam do kontaktu w godzinach 7.00-22.00
577 333 482
Na wynajem mniejszy moduł biurowo-usługowy w budynku przy ul. Twardej 14/16 w ścisłym centrum Warszawy.
Oferta obejmuje wydzieloną część I piętra o powierzchni netto ok. 107,40 m². Powierzchnia ofertowa, z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych, wynosi ok. 123,51 m².
Powierzchnia sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety, mała firma szkoleniowa, fundacja, firma doradcza, placówka edukacyjna lub przestrzeń usługowo-biurowa.
Moduł składa się z kilku niezależnych pomieszczeń, które można wykorzystać jako gabinety, pokoje pracy, sale spotkań lub mniejsze sale szkoleniowe. Układ daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dla zespołu, z dostępem do części wspólnych.
Właściciele są otwarci na rozmowy dotyczące prac adaptacyjnych i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy. Zakres ewentualnych prac zależy od długości umowy oraz ustalonych warunków najmu. Możliwe są również rozwiązania typu wakacje czynszowe w zamian za część prac wykonywanych przez najemcę.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia ofertowa: 123,51 m²
powierzchnia netto modułu: ok. 107,40 m²
piętro: I
czynsz bazowy: 90 zł/m² netto
czynsz miesięczny: 11 115,90 zł netto
opłaty eksploatacyjne: ok. 30 zł/m² netto
media rozliczane dodatkowo, proporcjonalnie od m²
kaucja: 3-miesięczny czynsz netto
dostęp 24/7 na podstawie kluczy
możliwość zorganizowania miejsca postojowego na poziomie -1
Istnieje możliwość wynajęcia również większej części powierzchni w budynku.
Pomieszczenia mają duże okna, ekspozycję na ul. Twardą oraz wysokość ponad 4 m. Stawka najmu dla tej powierzchni wynosi 75 zł/m² netto.
lokal zostanie opróżniony z obecnego wyposażenia przed wydaniem, chyba że strony ustalą inaczej
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w budynku Spectrum. Miesięczny abonament wynosi orientacyjnie ok. 800-1000 zł. Dostępne jest również parkowanie godzinowe, orientacyjnie ok. 6-8 zł/h.
Lokalizacja:
Twarda 14/16 to bardzo dobrze skomunikowany adres w centrum Warszawy. Budynek znajduje się w pobliżu ul. Jana Pawła II, ul. Świętokrzyskiej, Ronda ONZ, komunikacji tramwajowej i autobusowej, metra, Dworca Centralnego oraz stacji WKD Warszawa Śródmieście. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z wielu dzielnic Warszawy i miejscowości podwarszawskich.
W sąsiedztwie znajdują się biura, w tym budynki klasy A, szkoły, uczelnie, apartamentowce oraz budynki mieszkalne.
Istnieje możliwość wynajęcia również większej części powierzchni, w zależności od potrzeb najemcy. Finalny układ i zakres najmu do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-23:00.
Filip Sobierajski
Specjalista ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.
Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma właścicielami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.
Wynajmujesz podobną powierzchnię?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię komercjalizacji, profesjonalną sesję zdjęciową i promocję. Działamy na jasnych zasadach, z pełnym wsparciem marketingowym.
Wynajem, sprzedaż, negocjacje?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po podpisanie umowy. Skontaktuj się z nami!
„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.”
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa123.51 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
FS
Filip Sobierajski