Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 1300 m²

Łańcut, Albigowa

182 000 zł

140 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

UROKLIWE DZIAŁKI W OTOCZENIU ZIELENI I SADU – Albigowa (przysiółek Honie) Szukasz działki idealnej pod budowę wymarzonego domu w cichej, zielonej i otoczonej naturą okolicy, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do miasta? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Albigowa (przysiółek Honie), zaledwie kilkanaście minut od Łańcuta i Rzeszowa. Nieruchomość powstała z podziału większego terenu, co gwarantuje kameralny charakter, ustawne wymiary oraz dużą przestrzeń na przestronny ogród. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny – oszczędzasz czas na formalnościach. - Gwarancja dostępu do mediów – w księdze wieczystej wpisana zostanie służebność podciągnięcia mediów z sąsiedniej działki (nr 516/1). - Świetne wymiary – regularny kształt daje szerokie możliwości aranżacji budynku i ogrodu. - Cicha i urokliwa lokalizacja – zielone wzniesienie zapewniające prywatność, czyste powietrze oraz widok na piękną panoramę okolicy. - Możliwość zakupu większego areału – w ofercie znajduje się kilka działek obok siebie (w tym działka mocno zalesiona – idealna dla miłośników własnego lasu!). PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia: 517/4 pow. 22,42 ar ( w dużej części las) 517/3 pow. 13 ar 517/2 pow. 13 ar - Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne - Dojazd: Pośredni dojazd do drogi asfaltowej/gminnej poprzez wytyczoną wewnętrzną drogę dojazdową (służebność). (droga wewnętrza obecnie jedynie wytyczona) - Plan ogólny (projektowany): dla działki 517/2 są projektowane tereny na zabudowę jednorodzinną (patrz -galeria) MEDIA I INFRASTRUKTURA - Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna znajdują się na działce sąsiedniej nr 516/1. - Stan prawny mediów: Zapewniony formalny zapis w Księdze Wieczystej dający pełne prawo do podłączenia i przeprowadzenia mediów z działki 516/1. PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/3; 517/2 - Powierzchnia zabudowy: od 6,2% do 10,0% terenu inwestycji (max. ok. 130 m² obrysu budynku). - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% terenu. - Szerokość elewacji frontowej: 12,0 m (z tolerancją do 14,4 m). - Wysokość budynku: do kalenicy 7,5 m (z tolerancją do 9,0 m). - Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe lub piętro). - Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połaci od 30° do 45°. PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/4 - Powierzchnia zabudowy: od 4,8% do 7,8% terenu inwestycji (max. ok. 130 m² obrysu budynku). - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% do 75% terenu. - Szerokość elewacji frontowej: 12,0 m (z tolerancją do 14,4 m). - Wysokość budynku: do kalenicy 7,5 m (z tolerancją do 9,0 m). - Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe lub piętro). - Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połaci od 30° do 45°. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Albigowa (przysiółek Honie) to idealny kompromis pomiędzy wiejskim spokojem a sprawną komunikacją z aglomeracją. - Łańcut: 13 min (10,6 km) - Rzeszów: 23 min (16,2 km) - Węzeł Autostrady A4 (Łańcut): ok. 16 min (szybki wylot na Kraków/Korczową) - Infrastruktura towarzysząca: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy w centrum Albigowej zaledwie 4 minuty samochodem (ok. 2,5 km). OPCJE DODATKOWE / SĄSIEDNIE DZIAŁKI Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o numerach: 217/2 217/3 517/4 – wyróżniająca się mocnym zalesieniem (idealna opcja, jeśli marzysz o własnym skrawku lasu!). Przy zakupie większego areału przewidujemy możliwość negocjacji ceny. FINANSE: 140 zł m² *Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej. *Powyższy opis ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. ***Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby oferty były rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności stanu faktycznego ze stanem rzeczywistym w zakresie wad ukrytych, za które odpowiada właściciel. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji stanu nieruchomości we własnym zakresie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

182 000 zł