Sprzedaż domu, 400 m², działka 689 m²
Ustka
4 600 000 zł
11 500 zł/m²
Wystawione 19 sie 2026
O tej ofercie
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowego obiektu wypoczynkowego – pensjonatu „Selena”, zlokalizowanego w nadmorskiej Ustce, przy spokojnej, zielonej ulicy Kosynierów w samym sercu miasta. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących sprawdzonego modelu biznesowego, jak i dla osób marzących o życiu w jednym z najpiękniejszych polskich kurortów nad Bałtykiem, z jednoczesnym prowadzeniem własnej działalności.
OPIS OBIEKTU
Pensjonat „Selena” to starannie prowadzony obiekt noclegowy o powierzchni około 400m2, który zyskał grono stałych gości dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiemu standardowi i wyjątkowej atmosferze. Budynek posadowiony jest na niezwykle zadbanej działce o powierzchni ok. 689 m2 z ogrodem przystosowanym do wypoczynku.
W skład nieruchomości wchodzą:
10 pokoi każdy z prywatną łazienką, TV, dostępem do Wi-Fi i częścią wypoczynkową; niektóre pokoje posiadają balkon;
Prywatna część mieszkalna właściciela – idealna do całorocznego zamieszkania lub wynajmowania;
Na parterze: pokój do obsługi klientów, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze,
Taras wypoczynkowy przed budynkiem dla gości;
Na posesji parking dla klientów, zabezpieczony bramą;
Budynek posiada również poddasze z możliwością rozbudowy i adaptacji pod kolejne pokoje lub osobne mieszkanie.
Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany w wysokim standardzie, regularnie modernizowany i w pełni wyposażony – gotowy do natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności oraz mieszkania.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MORZA
Pensjonat znajduje się przy ul. Czerwonych Kosynierów, vis a vis starówki – cichej i spokojnej ulicy, w dzielnicy cenionej za bliskość do centrum Ustki oraz plaży, a jednocześnie oddalonej od zgiełku letniego sezonu. Odległość do promenady i morza wynosi zaledwie 600m, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno dla turystów ceniących bliskość atrakcji, jak i dla tych szukających ciszy.
W okolicy znajdują się:
liczne punkty gastronomiczne, sklepy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe,
port morski, park zdrojowy i tężnie solankowe,
stacja PKP i PKS (dogodne połączenia komunikacyjne).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ustka to uzdrowiskowa miejscowość z rosnącą popularnością wśród turystów zarówno z Polski, jak i zagranicy. Inwestycje w infrastrukturę, całoroczne atrakcje i dynamiczny rozwój lokalnego rynku noclegowego sprawiają, że zakup nieruchomości w tej lokalizacji to decyzja przyszłościowa.
Obiekt „Selena” cieszy się bardzo dobrą opinią wśród gości (możliwość przejęcia profili w serwisach rezerwacyjnych), działa z powodzeniem od wielu lat i posiada wypracowaną markę na rynku lokalnym.
PODSUMOWANIE
✅ Gotowy biznes z wysokim potencjałem zwrotu
✅ Świetna lokalizacja w znanym kurorcie nad Bałtykiem
✅ Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony i wyjątkowo zadbany
✅ Idealny na działalność całoroczną lub sezonową
✅ Możliwość rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania (np. dom seniora, klinika, apartamentowiec, prywatna przychodnia, kancelarie, gabinety dla wolnych zawodów)
Cena: 4 600 000 PLN
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Skontaktuj się z nami +48575 831 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz.
We are pleased to present the offer for sale of a unique holiday facility - the "Selena" guesthouse, located in the seaside town of Ustka, on the quiet, green Kosynierów Street in the heart of the city. This is an ideal proposition for both investors looking for a proven business model and for people dreaming of living in one of the most beautiful Polish resorts on the Baltic Sea, while running their own business.
DESCRIPTION OF THE FACILITY
The "Selena" guesthouse is a carefully managed accommodation facility with an area of approx. 400m2, which has gained a group of regular guests thanks to its excellent location, high standard and unique atmosphere. The building is located on an extremely well-kept plot of approx. 689 m2 with a garden adapted for relaxation.
The property consists of:
10 rooms each with a private bathroom, TV, Wi-Fi access and a seating area; some rooms have a balcony;
The owner's private residential part - ideal for year-round residence or renting;
On the ground floor: a room for customer service, a laundry room and a utility room,
A relaxation terrace in front of the building for guests;
On the property there is a parking lot for customers, secured by a gate;
The building also has an attic with the possibility of expansion and adaptation for additional rooms or a separate apartment.
The facility is in very good technical condition, maintained to a high standard, regularly modernized and fully equipped - ready for immediate takeover and continuation of business and living.
LOCATION - PEACE AND PROXIMITY TO THE SEA
The guesthouse is located at ul. Czerwonech Kosynierów, opposite the old town - a quiet and peaceful street, in a district appreciated for its proximity to the center of Ustka and the beach, and at the same time away from the hustle and bustle of the summer season. The distance to the promenade and the sea is only [e.g. 800 meters], which makes the facility attractive both for tourists who value proximity to attractions and for those looking for peace.
In the area there are:
numerous catering points, shops, bicycle paths and walking trails,
sea port, spa park and salt graduation towers,
PKP and PKS stations (convenient transport connections).
INVESTMENT POTENTIAL
Ustka is a spa town with growing popularity among tourists from both Poland and abroad. Investments in infrastructure, year-round attractions and dynamic development of the local accommodation market make buying a property in this location a future-proof decision.
The "Selena" facility enjoys a very good reputation among guests (possibility of taking over profiles in booking services), has been operating successfully for many years and has a well-established brand on the local market.
SUMMARY
✅ Ready business with high return potential
✅ Great location in a well-known Baltic resort
✅ Property in very good technical condition, equipped and exceptionally well-maintained
✅ Ideal for year-round or seasonal activity
✅ Possibility of expansion or change of use (e.g. senior home, clinic, apartment building, private clinic, law offices, offices for freelancers)
Price: 4 600 000 PLN
Ownership: full ownership with land and mortgage register
Media: electricity, water, municipal sewage system, gas heating
Please contact us for additional information and to arrange a presentation of the property.
Contact us at+48575 831 123 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists.
Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa400 m²
Powierzchnia działki689 m²
Sypialnie13
StanDoskonały
Rok budowy2006
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
26 481 zł/mies
Wkład własny20 % · 920 000 zł
920 000 złkredyt 3 680 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty7 944 259 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026