Sprzedaż lokalu użytkowego, 36 m²

30A Pułkownika Francesco Nullo, Kraków

576 375 zł

15 900 zł/m²

Wystawione 4 lis 2026

O tej ofercie

Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz podatku 2% PCC i prowizji. Lokal inwestycyjny w centrum Krakowa przy ul. Francesco Nullo, niespełna 3 km od Rynku Głównego oraz Kazimierza Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie oraz wydanym zaświadczeniem o samodzielności loaklu. Propozycja dla osób szukających pierwszego lokum lub inwestycji kapitału. Lokalizacja zapewnia możliwość wynajęcia na krótki najem. INWESTYCJA: I etap inwestycji to jeden 6-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieszczą się 182 lokale użytkowe o zróżnicowanej powierzchni. W budynku przewidziano 2 poziomowy garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. Ogromnym atutem inwestycji są zaplanowane cześci wspólne tj.: * sala spotkań biznesowych i prywatnych wyposażona w zaplecze kuchenne * przestrzeń coworkingowa * lobby z recepcją * ogólnodostępny taras na dachu * nowoczesna pralnia samoobsługowa * dwupoziomowy garaż podziemny na 119 miejsc * komórki-boxy garażowe dla użytkowników lokal * stojaki na rowery * 3 windy * ogrzewanie podłogowe * panele fotowoltaiczne na dachu * instalacje umożliwiające indywidualny montaż klimatyzacji LOKALIZACJA: Inwestycja położona jest w pobliżu historycznego centrum, które było do niedawna terenem przemysłowym, który obecnie przekształca się w kwartał miejski o charakterze biurowo - mieszkalnym. To również doskonałe miejsce z powodów komunikacyjnych - w pobliżu przebiegają dwie główne arterie Krakowa - Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II, zwieńczone dużymi rondami. Ponadto w bardzo bliskiej okolicy znajduje się kilka kompleksów użyteczności publicznej jakże ważnych dla mieszkańców miasta W bezpośrednim sąsiedztwie Cystersów 19 znajdują się elementy infrastruktury miejskiej niezbędne dla okolicznych mieszkańców i pracowników kompleksów biurowych. W promieniu 300 metrów znajdziesz: Kilka centrów fitness (MyFitness Place), korty tenisowe, basen i siłownię na otwartym powietrzuMarkety, mniejsze sklepy i restauracjePrzychodnie (w tym Luxmed) i aptekiLiceum Ogólnokształcące nr XIIISzkołę Podstawową nr 38 Ważna informacja dla inwestorów: Na tym terenie w najbliższych latach firma Skanska zrealizuje projekt o przybliżonej powierzchni usługowo-biurowej 70 000 m2 i potencjalnej ilości miejsc pracy szacowanej na ok 6 000 pracowników. LOKAL: Powierzchnia: 36,19 m2 Cena: 576 375 zł netto / 708 941 zł brutto Piętro: 2 / 6 Dodatkowo: balkon + miejsce postojowe w garażu - 69 000 zł brutto Termin realizacji: gotowe od odbioru Rynek: pierwotny Ogrzewanie: z sieci miejskiej MPEC Rodzaj ogrzewania: podłogowe Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą: • możliwość odliczenia podatku VAT (23%), nawet jeżeli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej. • regularny przychód z wynajmu lokalu • wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy. KONTAKT: Przemysław Pluta Tel.:799 054 672 E-mail: p.pluta@ Semaco Real Estate Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4 Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE - Oferujemy kompleksową obsługę: 1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach 2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z 3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

576 375 zł