Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 61 m²

Malczyce

2 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 1 / 1

359 000 zł

5846 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

61,41 m² po generalnym remoncie | klimatyzacja | kominek | bez sąsiada nad głową Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez planowania kolejnego remontu? Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61,41 m², położone na 1. piętrze budynku w spokojnej części Malczyc. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku, a jej dużymi atutami są m.in. klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju, kominek w salonie, południowa ekspozycja oraz brak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniem. Najważniejsze atuty61,41 m² powierzchni,1. piętro,tylko jedna ściana granicząca z sąsiednim lokalem,brak mieszkania nad lokalem – bezpośrednio nad nim znajduje się dach,generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,dach wykonany w 2021 roku,klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju,dodatkowo kominek w salonie,wymieniona instalacja elektryczna,rozbudowane zabezpieczenia nadprądowe i różnicowoprądowe,wymienione piony wodno-kanalizacyjne,okna PCV,ocieplone ściany szczytowe,podwieszane i ocieplone wełną sufity,ekspozycja południowa,wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m,osobna sypialnia,dodatkowa spiżarnia/schowek,wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu,lokal nie wymaga pilnych nakładów remontowych. Mieszkanie przygotowane do zamieszkania W 2021 roku lokal został kompleksowo wyremontowany. Wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, a całość została przygotowana z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Ściany szczytowe zostały od wewnątrz ocieplone warstwą piany PUR o grubości ponad 10 cm i wykończone płytami kartonowo-gipsowymi. Również podwieszane sufity zostały dodatkowo wypełnione wełną, co poprawia izolację mieszkania. Dach bezpośrednio nad lokalem został wykonany w 2021 roku. To szczególnie ciekawa propozycja dla osoby, która nie chce kupić mieszkania, a następnie przez kolejne miesiące zajmować się wymianą instalacji, remontem i organizowaniem ekip. Komfort przez cały rok – klimatyzacja i kominek Podstawowym źródłem ogrzewania są klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, znajdujące się w pokojach. Dzięki temu jeden system zapewnia komfort przez cały rok:latem pozwala skutecznie schłodzić mieszkanie,zimą służy do jego ogrzewania,temperaturę można wygodnie dostosować do aktualnych potrzeb. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Poza funkcją grzewczą daje on coś, czego nie zapewni żaden grzejnik – wyjątkowy klimat wnętrza w jesienne i zimowe wieczory. Brak sąsiada nad głową Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w części budynku, nad którą nie znajduje się kolejna kondygnacja mieszkalna – bezpośrednio nad lokalem jest dach. Co więcej, mieszkanie graniczy z sąsiednim lokalem tylko jedną ścianą. To układ, który daje większe poczucie prywatności niż w typowym budynku wielorodzinnym. Funkcjonalna przestrzeń Układ mieszkania obejmuje między innymi:przestrzeń dzienną z kominkiem,osobną, przestronną sypialnię,kuchnię,łazienkę z WC,przedpokój,dodatkową spiżarnię/schowek, którą można wykorzystać również jako miejsce do przechowywania lub niewielką garderobę. Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w ciągu dnia. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić się tutaj praktycznie od razu. Malczyce – wszystko potrzebne do codziennego życia W miejscowości dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura. W pobliżu znajdują się m.in.:szkoła podstawowa przedszkole i żłobekdom kultury,targ,sklepy, w tym Dino i Żabka,paczkomaty,komunikacja autobusowa,stacja kolejowa PKP.Dużym atutem jest właśnie kolej – z Malczyc można dostać się połączeniem kolejowym do Wrocławia i Legnicy , co jest istotną zaletą dla osób pracujących lub uczących się w większym mieście. Dodatkowa możliwość Dla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje również możliwość rozmowy o zakupie drugiego lokalu o powierzchni około 30 m², znajdującego się bezpośrednio poniżej i należącego do tej samej właścicielki. Może być to interesująca opcja dla osoby rozważającej w przyszłości wykorzystanie obu lokali jako większej przestrzeni mieszkalnej. Ewentualne ich fizyczne połączenie wymagałoby oczywiście wcześniejszej weryfikacji możliwości technicznych i formalnych. Stan prawny Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą.powierzchnia ujawniona w KW: 61,41 m²,pełna własność,jeden właściciel,brak wpisów w Dziale III,brak hipoteki w Dziale IV. Umów się na prezentację Jeżeli szukasz mieszkania, które jest już po dużym remoncie, oferuje wygodne ogrzewanie i chłodzenie, ma kominek, funkcjonalny układ i daje możliwość wprowadzenia się bez kolejnych dużych inwestycji – warto zobaczyć je na żywo. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. (użyj formularza kontaktowego) Zadzwoń i umów się na prezentację. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

359 000 zł

Nieruchomosci Online

359 000 zł

Gratka

359 000 zł

Otodom

359 000 zł