Sprzedaż domu, 180 m², działka 756 m²

Kraków, Czyżyny

2 Sypialnie

1 399 000 zł

7772 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Kraków – dom wolnostojący | 7,56 ara | duży potencjał adaptacyjny Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom z lat 50., położony na zadbanej działce o powierzchni 7,56 ara zlokalizowany w obszarze Łęg na krakowskich Czyżynach. Nieruchomość została wybudowana w solidnej, tradycyjnej konstrukcji z cegły i około 10 lat temu przeszła kompleksową renowację. To propozycja dla osób szukających domu z dużą działką, prywatnością oraz możliwością dalszego dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. NIERUCHOMOŚĆ: Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jest w całości podpiwniczony. W skład nieruchomości wchodzą: – parter o powierzchni około 90 m², – poddasze o powierzchni około 90 m² po podłodze, – pełne podpiwniczenie, – zadbana działka o powierzchni 7,56 ara, – wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy. Łączna powierzchnia parteru i poddasza wynosi około 180 m² po podłodze. Dużym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze, które obecnie pozostaje do własnej adaptacji. Jest to otwarta przestrzeń z zachowaną konstrukcją dachu, wyposażona już w nowe okna dachowe oraz okna balkonowe. Poddasze daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela – jako dodatkowe pokoje, sypialnie, gabinet, pracownia czy strefa rekreacyjna. STAN NIERUCHOMOŚCI: Około 10 lat temu dom przeszedł kompleksową renowację, podczas której wykonano m.in.: – wymianę dachu wraz z całą konstrukcją, – docieplenie elewacji warstwą 10 cm, – wymianę okien na okna PCV, – kompletny remont kuchni, – kompletny remont łazienki, – wymianę pieca gazowego. Na przestrzeni lat modernizowano również instalacje, w tym wykonano instalacje miedziane. Budynek charakteryzuje się solidną konstrukcją z cegły. Dużym atutem jest również w pełni sucha piwnica – na przestrzeni lat nie występowały w niej ślady wilgoci. DZIAŁKA: Nieruchomość położona jest na bardzo zadbanej i uporządkowanej działce o powierzchni 7,56 ara. Teren wokół domu jest estetycznie zagospodarowany i zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się również wolnostojący, jednostanowiskowy garaż blaszany, który może służyć jako miejsce do parkowania samochodu lub przechowywania narzędzi i wyposażenia. Duża powierzchnia działki pozwala również na stworzenie własnej strefy wypoczynku, ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej. POTENCJAŁ: To nieruchomość dla osób, które szukają wolnostojącego domu z dużą działką, ale jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni według własnego pomysłu. Największym atutem jest poddasze o powierzchni około 90 m² po podłodze, które stanowi świetną bazę do dalszej adaptacji i może znacząco zwiększyć funkcjonalność całego domu. Połączenie solidnego, murowanego budynku, przeprowadzonej renowacji, pełnego podpiwniczenia oraz dużej i zadbanej działki sprawia, że nieruchomość posiada zarówno walory użytkowe, jak i duży potencjał na przyszłość. ATUTY: – dom wolnostojący z lat 50., – solidna konstrukcja z cegły, – działka 7,56 ara, – około 180 m² powierzchni po podłodze dwóch kondygnacji, – pełne, suche podpiwniczenie, – brak śladów wilgoci w piwnicy na przestrzeni lat, – poddasze około 90 m² po podłodze z możliwością adaptacji, – nowe okna dachowe i balkonowe, – wymieniony dach wraz z konstrukcją, – docieplona elewacja – 10 cm, – okna PCV, – wyremontowana kuchnia i łazienka, – wymieniony piec gazowy, – modernizowane instalacje, w tym miedziane, – bardzo zadbana działka, – wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy, – duży potencjał do dalszej aranżacji. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – dom znajduje się obszarze ŁĘG na krakowskich Czyżynach, dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: ok. 20 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – ok. 25 minut pieszo – Szkoła Podstawowa – ok. 20 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące – minut pieszo, – Galeria M1 – 15 minut pieszo, – Poczta Polska – 15 minut pieszo, – Tauron Arena – 25 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo Cena: 1 399 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. :577 477 964 Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe Lokalizacja: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka