Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 40 m²

1060 Wien, Wien

4561 zł/mo

113 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

40 m²

Powierzchnia

5th

Piętro

Energia

O tej ofercie

WEBGASSE!!! Dachgeschoss!!! KLIMAANLAGE! Fußbodenheizung! EWE-Küche mit Miele-Geräten!!! GEMEINSCHAFTSTERRASSE!!! Top-Grundriss!!! ACHTUNG: Die Wohnung wird leer OHNE Möbel (ausgenommen Küche) vermietet! Die Wohnung (37,85m²) befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Kochnische mit moderner Markenküche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen zentralen Vorraum. Das Haus selbst verfügt über eine sehr große, sonnige Gemeinschaftsterrasse, die zum Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (3,46m²) • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische (17,27m²) • Schlafzimmer (11,22m²) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,44m²) • separates WC (1,46m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • sehr hell • Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden • Parkettboden • KLIMAANLAGE (in Schlafzimmer und Wohnzimmer) • Fußbodenheizung • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • schöne Anlage • sensationelle Gemeinschaftsterrasse • Waschküche • großer Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] __ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 876,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 77,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 95,37 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1049 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: APokaż więcej

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