Sprzedaż działki, 2320 m²

Napoleona Bonaparte, Wawer

1 999 000 zł

862 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 2320 m2, zlokalizowaną w Wawrze (Aleksandrów), w rejonie ul. Podkowy, Napoleona Bonaparte. Wymiary: 38 m x 60 m. Media: gaz i prąd w drodze przy działce. Możliwość wybudowania domu mieszkalnego dwulokalowego lub rezydencji. Działka objęta jest Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej, przy czym dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 30%, - maksymalna wysokość budynków: a) 10,5 m z dachami skośnymi, b) 7,5 m z dachami płaskimi, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60%, - minimalna ilość miejsc parkingowych: 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny. E kspozycja działki na południe (od strony ogrodu). Dojazd zapeniony szeroką (6 m) utwardzoną drogą. Działka zlokalizowana jest na terenie oseidla domów jednorodzinnych i rezydencji, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Jest na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia suche podłoże oraz ładny widok na pobliski las. Do lasu ok. 150 m od działki. W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe, prowadzące przez urozmaicony teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym przez tzw. Wydmę Falenicką. Jej grzbietem, przez Górę Borową, można dotrzeć aż do Józefowa. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska 605 870 120 brzozowska@b- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon