Sprzedaż lokalu użytkowego, 98 m²
40 Aleja Przyjaciół, Olsztyn
699 000 zł
7120 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn, Nad Jeziorem Długim | parter, witryny, parking
MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA LOKAL MIESZKALNY!!!
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy na parterze położony w atrakcyjnej, spokojnej okolicy nad Jeziorem Długim w Olsztyn. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domków jednorodzinnych i kameralnych kamienic, bezpośrednio przy miejskim trakcie spacerowo-rekreacyjnym wokół Jezioro Długie, chętnie odwiedzanym przez mieszkańców.
Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Budynek z 2000 roku usytuowany jest tuż obok szkoły podstawowej, co generuje naturalny ruch pieszy. W tym samym obiekcie na parterze funkcjonują biura, a na piętrze znajdują się apartamenty mieszkalne – to stabilne, codzienne zaplecze potencjalnych klientów. Osiedle Nad Jeziorem Długim leży na trasie dojazdu mieszkańców Likus, Gutkowa, Redykajn oraz okolicznych miejscowości do centrum miasta, co dodatkowo zwiększa widoczność i dostępność lokalu.
Układ i standard
Lokal ogrzewany jest własnym piecem gazowym (CO) podłączonym do sieci miejskiej. Instalacje wodno-kanalizacyjne również miejskie.
Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia typu open space oraz wydzielona część biurowa. Poziom piwnicy oferuje zaplecze magazynowe oraz węzeł sanitarny, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Duże, otwierane witryny od strony ulicy oraz drzwi z szybą antywłamaniową zapewniają świetną ekspozycję i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość podłączenia Internetu, telewizji kablowej i telefonu.
Parking i dostępność
Bezpośrednio przed lokalem znajduje się bezpłatny parking, co gwarantuje klientom łatwy dojazd i bezproblemowy postój – ogromny atut dla działalności handlowej i usługowej.
Uniwersalne przeznaczenie
Dzięki położeniu na parterze, bezpośredniemu wejściu z ulicy i elastycznemu układowi, lokal doskonale sprawdzi się jako:
sklep,
punkt usługowy,
biuro,
magazyn,
kawiarnia lub kameralna gastronomia.
To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalność i realny potencjał biznesowy.
Skontaktuj się i umów się na dzień pokazowy:
Krzysztof Jarmoliński
662 523 895
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa98.17 m²
OgrzewanieGazowe
GminaOlsztyn
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4024 zł/mies
Wkład własny20 % · 139 800 zł
139 800 złkredyt 559 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 207 182 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026