Sprzedaż lokalu użytkowego, 73700 m²

Spacerowa, Lubochnia

9 232 000 zł

125 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna profesjonalny kompleks gospodarstwa ogrodniczego o powierzchni 7,37 ha, położony w Lubochni, w powiecie tomaszowskim, w strategicznej lokalizacji zaledwie około 1 km od trasy ekspresowej S8 Warszawa–Wrocław. To propozycja dla inwestora poszukującego rozbudowanej bazy do prowadzenia działalności ogrodniczej na dużą skalę, z istniejącymi szklarniami oraz rozwiniętą infrastrukturą techniczną, energetyczną i wodną. 21 200 M² POWIERZCHNI SZKLARNIOWEJ Na terenie nieruchomości znajduje się 21 200 m² powierzchni szklarniowej, obejmującej: - szklarnię typu Belgijski – 11 040 m², wraz z zapleczem o powierzchni 160 m², - szklarnię typu Ukraiński – 10 000 m². Łącznie daje to ponad 2,1 ha profesjonalnej powierzchni pod osłonami, stanowiącej podstawę do prowadzenia produkcji ogrodniczej na dużą skalę. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY - powierzchnia nieruchomości - 7,37 ha - powierzchnia szklarni - 21 200 m² - szklarnia Belgijski - 11 040 m² + 160 m² zaplecza - szklarnia Ukraiński - 10 000 m² - instalacja fotowoltaiczna - 50 kW - stacja transformatorowa - 600 kW - systemy ogrzewania podstawowego i wegetacyjnego - ogrzewanie rynien - komputerowe sterowanie klimatem - systemy nawodnienia - 3 studnie głębinowe, w tym jedna o wydajności do 120 m³/h - możliwość korzystania z gminnej sieci wodociągowej - przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne - system odwodnienia terenu - kotłownia - budynek socjalno-gospodarczy - zaplecze dla pracowników - teren w całości ogrodzony PROFESJONALNA INFRASTRUKTURA PRODUKCYJNA Szklarnia typu Belgijski o powierzchni 11 040 m² wyposażona jest m.in. w system ogrzewania, rynny uprawowe, system nawodnienia oraz wietrzniki. Obiekt posiada również rozwiązania umożliwiające kontrolę warunków uprawy. Na powierzchni około 2700 m² znajduje się instalacja doświetlająca z około 270 lampami Gavita o mocy 650 W. Infrastruktura ta daje dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu przy produkcji wymagającej doświetlania. Szklarnia typu Ukraiński o powierzchni 10 000 m² wyposażona jest m.in. w system nawodnienia oraz wietrzniki. Kompleks posiada również komputerowe sterowanie klimatem, umożliwiające kontrolę najważniejszych parametrów produkcyjnych, w tym temperatury, wilgotności i wentylacji. ZAPLECZE ENERGETYCZNE, WODNE I TECHNICZNE Istotnym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze techniczne. Na terenie znajduje się stacja transformatorowa o mocy 600 kW, a także instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW. Kompleks posiada trzy studnie głębinowe, w tym jedną o wydajności do 120 m³/h, oraz możliwość korzystania z gminnej sieci wodociągowej. Na terenie nieruchomości znajdują się również kotłownia, budynek socjalno-gospodarczy, zaplecze sanitarne oraz pomieszczenia dla pracowników. Dodatkowo wykonano system odwodnienia terenu z odprowadzeniem wody do rzeki. DUŻA SKALA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą wartością nieruchomości jest połączenie 7,37 ha gruntu, ponad 2,1 ha istniejącej powierzchni szklarniowej oraz rozbudowanej infrastruktury technicznej, energetycznej i wodnej. To nie jest zwykły teren przeznaczony dopiero pod budowę kompleksu produkcyjnego. Inwestor otrzymuje istniejącą bazę, którą można dostosować do własnego modelu działalności i wykorzystać na dużą skalę. Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora branżowego, producenta rolnego lub przedsiębiorstwa planującego rozwój działalności w sektorze produkcji ogrodniczej. Duża powierzchnia gruntu, istniejące szklarnie, infrastruktura energetyczna, własne ujęcia wody oraz systemy ogrzewania, nawodnienia i sterowania klimatem tworzą kompleks o znaczącym potencjale gospodarczym. LOKALIZACJA Kompleks położony jest w Lubochni, w powiecie tomaszowskim, w bardzo dobrze skomunikowanej części regionu. Jednym z największych atutów lokalizacji jest około 1 km do trasy ekspresowej S8 Warszawa–Wrocław, zapewniającej sprawny transport w kierunku Warszawy, Łodzi oraz południowo-zachodniej Polski. Łódź – około 50 km Warszawa – około 100 km Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Jowita Piasta 794 699 256 jpiasta@ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

9 232 000 zł