Działka na sprzedaż bez pośredników Kuczki

Sprzedaż działki, 6400 m²

gmina Uniejów, Kuczki

149 000 zł

23 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz działki, na której będziesz miał pewność, że ruszysz z budową domu? A może interesuje Cię teren pod 3 domy - idealny dla inwestora? Działka w Kuczkach koło Uniejowa spełnia oba scenariusze! Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? - dla działki wydane są WARUNKI ZABUDOWY - a to dziś kluczowe, bo w Polsce wchodzą nowe plany ogólne, które mogą ograniczać możliwości inwestycyjne, - WZ dopuszcza budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - możesz postawić swój wymarzony dom, a jeśli myślisz inwestycyjnie zrealizować 3 niezależne domy. Najważniejsze atuty lokalizacji: - tylko 10 minut do Term Uniejów - uzdrowisko i kompleks basenowy, - 10 minut do autostrady A2, - ok. 1 godzina do Łodzi i 2 godziny do Warszawy, - cicha, zielona okolica, tuż przy lesie, a jednocześnie dobry dojazd do głównych dróg. Parametry nieruchomości: - dwie działki obok siebie: 259/1 i 259/2, - łączna powierzchnia: 6400 m² (po 3200 m² każda), - kształt czworokąta: front ok. 30 m, na końcu przy lesie szerokość ok. 40 m, długość ok. 180 m, - teren lekko opadający w stronę lasu, - klasy gruntów: V i VI, dojezd gminną drogą gruntową (działka nr 278), ok. 160 m do asfaltu (droga Ostrowsko - Skotniki). Stan prawny i planistyczny: - księga wieczysta, działki wolne od obciążeń, - brak MPZP, ale obowiązują wydane WZ - pewność zabudowy, - WZ dopuszcza 3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Wybrane zapisy WZ: - rodzaj zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna, - powierzchnia zabudowy do 15% terenu, min. 50% biologicznie czynne, - wysokość do 9 m, - dach dwuspadowy lub wielospadowy, spadek 20-45°, - szerokość elewacji frontowej 12 m ±20%, media: • woda - własna studnia, • ścieki - zbiornik bezodpływowy lub indywidualna oczyszczalnia, • prąd - przyłącze z sieci na warunkach operatora (najbliższa posesja). Okolica i otoczenie: - las bezpośrednio przy działce, - sklep Dino i szkoła w Wilamowie - 4 min autem, - rekreacja i turystyka - Termy Uniejów (10 min). Cena: 149 000 zł za całość, czyli ok. 23 zł/m². Działka nie jest ogrodzona. Od frontu dla orientacji znajdują się słupki oznaczające narożniki działek. W galerii znajdziesz mapę z oznaczonym obszarem działek i koncepcję zabudowy. Podsumowanie: Chcesz pobudować jeden dom? - to idealne miejsce. Myślisz o inwestycji w 3 domy? - masz już wydane WZ, więc możesz działać od razu. Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

149 000 zł